Ein PENTHOUSE zum VERLIEBEN - in einem der schönsten Wohnbezirke und in einer Sackstraße gelegen! von Graz - FERTIGSTELLUNG SOMMER 2027

Ein PENTHOUSE zum VERLIEBEN - in einem der schönsten Wohnbezirke und in einer Sackstraße gelegen!  von Graz - FERTIGSTELLUNG SOMMER 2027

 

Dieses beeindruckende Penthouse in einer der besten Wohngegenden von Graz bietet auf 103,67 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse mit 45 m², Süd/Ostausrichtung, alles, was man sich für gehobenes Wohnen wünscht. Hier genießen Sie nicht nur absolute Ruhe, sondern auch exzellente Verkehrsanbindungen sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Das Neubauprojekt besticht durch erstklassige Baumeisterqualität und ermöglicht es den Käufern, noch bei der Gestaltung der Wohnung mitzuentscheiden. Diese flexible Wohnraumgestaltung, zusammen mit der Möglichkeit, die Aufteilung zu verändern, bietet zahlreiche Optionen für unterschiedliche Lebensstile.

Details zur PH Top 7 im 2. Obergeschoss:


Wohnfläche mit 103,67 m²
Dachterrasse mit 41m², ideal für sonnige Stunden
5 Zimmer, hier können Sie nach Belieben Ihre eigene Ideen bei der Innengestaltung einbringen
Wohn-/Essbereich mit 29,54m²
Schlafzimmer mit 12,8m²
Schrankraum mit 6,11m²
zweites Schlafzimmer 11,45m²
Kinderzimmer mit 11,45m²
Badezimmer mit Fenster 6,46m², Dusche und Waschmaschinenanschluss & FENSTER
WC mit 1,52m² und Handwaschbecken
Vorraum mit 3,33m²
Diele mit 9,41m²
Keller 3,18m²
Carport mit 14m², inklusive Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge
es wurden Referenzbilder vom Bauträger zur Verfügung gestellt!!!
wir könnten WC und Abstellraum zusammenlegen, noch vergrößern und dort ein Fenster machen und das als Bad verwenden, WC und AR dann dort, wo jetzt Bad ist.
zweite Möglichkeit im obersten Geschoß, ein Dachfenster mit elektrischem Öffner
für die Terrasse wurde ein Symbolbild verwendet!


Kaufpreis:


Wohnung (Top 7): € 570.185,00 brutto
Parkplatz: € 17.500,00 brutto (Parkmöglichkeit auch in der Sackstraße vorhanden) 


 

HIGHLIGHTS:


PROJEKT FERTIGSTELLUNG SOMMER 2027!
SENSATIONS PREIS € 5.500,00 / m² (nur für die ersten 4 verkauften Einheiten)!
provisionsfrei für den Käufer!
top Lage in einem der beliebtesten Wohnbezirke von Graz und in einer Sackstraße gelegen!
exzellente Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Flexibilität bei der Raumgestaltung
hohe Baumeisterqualität
weitere Wohnungen siehe Preisliste stehen noch zur Verfügung.


 

Worauf noch warten?

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die
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www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com


Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

 

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <3.750mKrankenhaus <3.250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <2.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <750mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <750mPolizei <750mVerkehrBus <250mStraßenbahn <750mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <500mFlughafen <5.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap