SCHNUCKELIGES EIGENTUM - Raumaufteilung mitgestalten- IDEAL für SINGLES und NATURLIEBHABER - PROVISIONSFREI!

SCHNUCKELIGES EIGENTUM - Raumaufteilung mitgestalten- IDEAL für SINGLES und NATURLIEBHABER - PROVISIONSFREI!

Exklusives Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau!

Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung.

Weitere Wohnungsgrößen verfügbar - siehe Preisliste!

Johann-Koller-Weg 11, 8041 Graz-Liebenau - TOP 4 - 1.OG


WNF von 47,84m²
Balkon 14,90m² in SW-Ausrichtung
2 Zimmer
Lift vorhanden
Wohnen/Essen/Kochen auf 17,84m²
Schlafzimmer mit 13,25m² 
Abstellraum 1,49m²
Diele 4,96m²
Vorraum mit 2,92m²
Badezimmer 5,44m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
WC mit Handwaschbecken 1,94m²
Keller-Ersatzraum mit 1,34m²
Parkplatz mit 14,00m² und Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge


HIGHLIGHTS


PROVISONSFREI für den Käufer
traumhaft großer Balkon
Süd-West Ausrichtung
Neubau - ERSTBEZUG - schlüsselfertig
Veränderungen und individuelles MITGESTALTEN (bis zum endgültigen Start des Innenausbaues) möglich
ZUSAMMENLEGUNG des gesamten Erdgeschosses möglich auf gesamt 120m² Wohnfläche und 320m² Garten
TOP Ausstattung
wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage
Sackgasse
TOP Verkehrsanbindung und Infrastruktur
exzellente - Baumeisterqualität


 

WOHNUNG brutto: € 238.721,00

Parkplatze brutto: € 17.500,00

 

KAUFNEBENKOSTEN


PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
3,5 % Grunderwerbsteuer*
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr**


* Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und Treuhandschaft

** Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis, die ersten €500.000 sind von der Grundbucheintragungsgebühr befreit 

 

Warten Sie nicht länger - ergreifen Sie die Chance und nehmen Sie Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits!

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <175mApotheke <425mKlinik <3.750mKrankenhaus <3.200mKinder & SchulenSchule <275mKindergarten <225mUniversität <2.375mHöhere Schule <3.275mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <175mEinkaufszentrum <525mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <600mPolizei <525mVerkehrBus <125mStraßenbahn <575mAutobahnanschluss <1.325mBahnhof <450mFlughafen <5.600mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap