Kompakt & modern: 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 16 m² Terrasse in Graz-Liebenau – nachhaltig mit Luftwärmepumpe & Photovoltaik. Jetzt Sonderpreis bis Baustart sichern!

Kompakt & modern: 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 16 m² Terrasse in Graz-Liebenau – nachhaltig mit Luftwärmepumpe & Photovoltaik. Jetzt Sonderpreis bis Baustart sichern!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss und gemütlichem Außenbereich.
In einer exklusiven Wohnanlage mit nur 12 Einheiten genießen Sie urbanen Wohnkomfort kombiniert mit einer sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Geplanter Baustart: Ende Mai 2026.
Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungswünsche einzubringen – bis zum Baustart! Mit Baubeginn erfolgt eine Preisanpassung – schnell sein lohnt sich!

Facts:


44,8 m² optimal genutzte Wohnfläche – kompakt und effizient
Terrasse mit ca. 15,97 m² – Ihr persönlicher Freiraum im Grünen
Heller Wohn-Ess-Koch-Bereich mit 24,26 m²
Photovoltaikanlage am Dach & Luftwärmepumpe
Energieeffizienter Neubau mit moderner Architektur


Raumaufteilung:


Vorraum: ca. 4,36 m²
Wohnen–Essen–Kochen: ca. 24,26 m²
Schlafzimmer: ca. 10,67 m²
Badezimmer mit Dusche: ca. 5,51 m²


Highlights:


Sonnige Terrasse – perfekt für Frühstück im Freien oder entspannte Abende
Offener Wohnbereich mit Platz für individuelle Küchengestaltung
Gemütliches Schlafzimmer mit idealer Größe
Modernes Badezimmer mit Dusche
Barrierefreier Zugang dank Lift
Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster und Raffstores für ein angenehmes Wohnklima
Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaik und Luftwärmepumpe
Kellerabteil und Tiefgarage für zusätzlichen Komfort
Ruhige Lage in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage
Schlüsselfertige Übergabe bis voraussichtlich November 2027


Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf kompakter Fläche – ideal für Eigennutzer.
Jetzt informieren und Ihren Wohntraum sichern!

Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

 

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.500mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap