Freiheit und pure Lebensqualität! Ihr neues Zuhause über den Dächern von Graz-Liebenau – großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 36 m² Sonnenbalkon

Freiheit und pure Lebensqualität! Ihr neues Zuhause über den Dächern von Graz-Liebenau – großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 36 m² Sonnenbalkon

Mehr Raum. Mehr Natur. Mehr Zuhause – exklusive Wohnung in Graz-Liebenau!

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung ist ein wahres Refugium für alle, die urbanes Wohnen mit großzügigem Freiraum verbinden möchten. Eingebettet in eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 12 Einheiten, bietet diese Wohnung ein beeindruckendes Raumgefühl sowie einen außergewöhnlich großen Balkon – ein echtes Highlight am Grazer Wohnungsmarkt.

 

5 überzeugende Fakten:


88,88 m² perfekt geschnittene Wohnfläche
Großzügiger Balkon mit über 36 m² Fläche – Ihr privates Sonnenparadies
Lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Koch-Bereich mit über 31 m²
Zwei Stellplätze in der Tiefgarage zusätzlich erwerbbar (je € 27.500)
Ruhige Lage in einem energieeffizienten Neubauprojekt mit moderner Architektur


 

Raumaufteilung:


Zimmer: 10,56 m²
Zimmer: 11,26 m²
Zimmer: 10,56 m²
Wohn-Ess-Koch-Bereich: 31,24 m²
Separates WC: 2,04 m²
Badezimmer mit Dusche und Badewanne: 6,67 m²
Vorraum: 12,64 m²
Abstellraum: 3,91 m²


10 Highlights, die begeistern:


Riesiger Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien
Offener Wohn-Ess-Koch-Bereich mit eleganter Küchenanschlussmöglichkeit
Drei gut geschnittene Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
Stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates WC für zusätzlichen Komfort
Praktischer Abstellraum für mehr Ordnung
Barrierefreier Zugang durch Lift und niveaugleiche Wege
Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster und Raffstores sorgen für angenehmes Raumklima
Energieeffizienz trifft Design: Photovoltaik, Tiefgarage, Kellerabteil & niedrige Betriebskosten
Schlüsselfertige Übergabe bis voraussichtlich November 2027


Erleben Sie exklusives Wohnen mit Balkon-Flair – diese Wohnung ist ein seltenes Fundstück mit Wohlfühlgarantie.
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Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

 

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.500mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap