Exklusives Wohnbauprojekt in Graz Don Bosco – Zwei vollständig genehmigte Projekte für Ihre lukrative Investition!

Exklusives Wohnbauprojekt in Graz Don Bosco – Zwei vollständig genehmigte Projekte für Ihre lukrative Investition!

 

Investieren Sie in eines der attraktivsten Wohnbauprojekte im begehrten Grazer Bezirk Gries! Dieses exklusive Doppelprojekt, bestehend aus zwei baugenehmigten Wohnanlagen mit insgesamt 25 Wohneinheiten, vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und optimale Wohnflächen. Perfekt für Investoren und Bauträger, die von der stetig wachsenden Wohnraumnachfrage in Graz profitieren wollen. Sofortiger Baustart und eine zentrale, aber ruhige Lage machen dieses Projekt zur idealen Investition in den dynamischen Immobilienmarkt der Stadt Graz.
 

Projekt 1: Wohngebäude mit 7 Wohneinheiten

Auf einem Grundstück von 1.035 m² ist ein modernes Wohngebäude mit 7 Wohneinheiten und einer Wohnnutzfläche von insgesamt 464 m² geplant.


Wohnflächen: 43 m² bis 91 m²
Tiefgarage mit 7 Stellplätzen für komfortables Parken
Photovoltaikanlage am Dach für nachhaltige Energieversorgung
Ein überdachter Müllplatz und Einfriedungen sorgen für ein sauberes und sicheres Umfeld
Durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung garantieren Wohnkomfort und attraktive Renditen


 

Flächenaufstellung:




Geschoss
Top Nr.
m²
Zimmer 
Balkon
Terrasse
Dach-
Terrasse
Garten


EG
Top 1
67,44
3
 
19,22
 
95,18


EG
Top 2
61,93
3
 
25,48
 
73,40


EG
Top 3
42,71
2
 
14,78
 
73,94


1.OG
Top 4
76,64
4
 
 
49,12
 


1.OG
Top 5
47,56
2
8,63
 
 
 


1.OG
Top 6
77,13
4
16,19
 
 
 


2. OG_PH
Top 7
91,23
4
 
 
114,54
 


Gesamtfläche
464,64
22
24,82
59,48
163,66
242,52




 

 

Projekt 2: Zwei Wohnblöcke mit gesamt 18 Wohneinheiten

Zusätzlich ist ein weiteres Wohnbauprojekt auf einem angrenzenden Baugrundstück geplant. Dieses Projekt umfasst zwei moderne Wohnblöcke mit insgesamt 18 Wohneinheiten, die perfekt auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse zugeschnitten sind.


Haus 1: 11 Wohneinheiten
Haus 2: 7 Wohneinheiten
Wohnflächen: 43 m² bis 96 m²
18 Tiefgaragenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten
Effiziente Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen bieten hohen Wohnkomfort


 

Flächenaufstellung:




Haus
Geschoss
Top Nr.
m²
Zimmer 
Balkon
Terrasse
Garten


Haus 1 
EG
Top 1
62,18
3
 
24,63
100,18


Haus 1 
EG
Top 2
63,50
3
 
46,79
46,54


Haus 1 
EG
Top 3
46,36
2
 
16,91
33,61


Haus 1 
EG
Top 4
63,41
3
 
24,46
41,37


Haus 1 
1.OG
Top 8
45,57
2
10,73
 
 


Haus 1 
1.OG
Top 9
62,42
3
11,24
19,94
 


Haus 1 
1.OG
Top 10
46,36
2
17,25
 
 


Haus 1 
1.OG
Top 11
63,41
3
24,72
 
 


Haus 1 
2.OG
Top 15
62,97
3
 
48,19
 


Haus 1 
2.OG
Top 16
46,40
2
17,23
 
 


Haus 1 
2.OG
Top 17
63,49
3
24,73
 
 


Gesamtfläche Haus 1
626,07
29
105,90
180,92
221,70


 
 
 
 
 
 
 
 


Haus
Geschoss
Top Nr.
m²
Zimmer 
Balkon
Terrasse
Garten


Haus 2
EG
Top 5
73,34
4
 
53,8
122,96


Haus 2
EG
Top 6
63,91
3
 
23,88
47,67


Haus 2
EG
Top 7
43,75
2
 
17,10
36,20


Haus 2 
1.OG
Top 12
73,36
4
37,13
 
 


Haus 2 
1.OG
Top 13
63,90
3
23,88
 
 


Haus 2 
1.OG
Top 14
43,52
2
16,88
 
 


Haus 2
2.OG
Top 18
96,24
3
17,38
29,98
75,65


Gesamtfläche Haus 2
458,02
21
95,27
124,76
282,48


Gesamtfläche Projekt
1 084,09
50
201,17
305,68
504,18




Facts:


Zwei vollständig baugenehmigte Projekte: Insgesamt 25 Wohneinheiten auf zwei Baugrundstücken, bereit für den sofortigen Baustart.
Flexible Wohnungsgrößen: Die Wohnflächen reichen von 43 m² bis 96 m², ideal für Singles, Paare und Familien.
Tiefgaragenplätze: Projekt 1 bietet 7 Stellplätze, Projekt 2 umfasst 18 Stellplätze – insgesamt 25 Parkmöglichkeiten.
Nachhaltigkeit: Beide Projekte verfügen über Photovoltaikanlagen auf den Dächern für umweltfreundliche Energieversorgung.
Attraktive Lage: Zentrale, aber ruhige Wohngegend im Grazer Bezirk Gries, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.


 

Highlights:


Zukunftssicheres Investment: Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Graz sorgt für langfristige Wertsteigerung.
Vollständig baugenehmigt: Beide Projekte sind baureif, ein sofortiger Baustart ist möglich.
Insgesamt 25 Wohneinheiten: Flexible Wohnungsgrößen von 43 m² bis 96 m² für Singles, Paare und Familien.
Tiefgaragenplätze: 7 Stellplätze in Projekt 1, 18 in Projekt 2 – insgesamt 25 komfortable Parkmöglichkeiten.
Moderne und energieeffiziente Bauweise: Nachhaltigkeit durch Photovoltaikanlagen am Dach.
Ruhige und zentrale Lage: Hohe Lebensqualität im beliebten Bezirk Gries, mit direkter Anbindung an den Nahverkehr.
Attraktive Wohnungsgrößen: Durchdachte Grundrisse mit funktionalen, lichtdurchfluteten Räumen.
Barrierefreier Zugang: Beide Gebäude sind mit Aufzügen ausgestattet.
Hohe Vermietbarkeit: Gefragte Lage und flexible Wohnungsgrößen machen das Projekt ideal für Investoren.
Nachhaltige Energieversorgung: Photovoltaikanlagen auf den Dächern bieten umweltfreundliche Energienutzung.


 

Dieses Doppelprojekt bietet Bauträgern die Möglichkeit, in einem der gefragtesten Bezirke von Graz zu investieren und von der stark wachsenden Wohnraumnachfrage zu profitieren. Die genehmigten Projekte ermöglichen einen reibungslosen Baustart und garantieren eine zukunftssichere Investition in hochwertigen, modernen Wohnraum.

 

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