Ihr Traum-Penthouse in Graz-Gösting wartet! Lassen Sie sich von atemberaubendem Schlossbergblick, einer großzügigen Dachterrasse und viel Komfort mit Tiefgarage und Kellerabteil verzaubern. Ein Ort, an dem Lebensqualität beginnt!

Ihr Traum-Penthouse in Graz-Gösting wartet! Lassen Sie sich von atemberaubendem Schlossbergblick, einer großzügigen Dachterrasse und viel Komfort mit Tiefgarage und Kellerabteil verzaubern. Ein Ort, an dem Lebensqualität beginnt!

Diese sonnige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer Fläche von rund 43 m² ist optimal aufgeteilt und lädt zum Wohlfühlen ein. 
Es handelt sich hier um einen Erstbezug, da die Wohnung lediglich für einen sehr kurzen Zeitraum innerhalb der Familie verwendet wurde. 

Lassen Sie sich von der optimalen Raumaufteilung überzeugen: Über einen zentralen Vorraum gelangen Sie auf der einen Seite zur Wohn-Ess-Küche sowie auf der anderen Seite zum Schlafzimmer.
Nachfolgend angeführt finden Sie die genauen Raumflächen:


Vorraum - 5,45 m²
Bad/WC - 4,76 m²
Zimmer - 10,41 m²
Wohnen/Kochen/Essen - 22,12 m²
Balkon - 17,55 m² (von beiden Zimmern begehbar)
Ost Ausrichtung mit sensationellem Blick auf Graz und direktem Schloßbergblick 


 

Hard Facts:


Wohnhausanlage mit 83 Neubauwohnungen und Gewerbeflächen inkl. Tiefgarage und Kellerabteile für jede Wohnung
Besteht aus 2 Baukörpern:

Ein L-förmiger Baukörper erstreckt sich entlang der Wiener Straße und Ibererstraße und ein rechteckiger Bauteil befindet sich im Innenhof.


Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Baukörper der Wiener Straße zugewandt.
TOP-Wohnprojekt 
Stylische Außenansicht


 

Ausstattung:


Klingelanlage inkl. Gegensprechfunktion
Fernwärme
Fußbodenheizung mit mind. einem Raumthermostat
Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Versorgung durch Fernwärme
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Sonnenschutz mittels Jalousien
Keramikfliesen im Bad/WC
Fertigparkett in Eiche
Hochwertiger Markenlift
Offene Küche zum Wohn- Essbereich
Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach)
Ausreichend Platz für eine große Couch sowie eine Essgruppe
Witterungsgeschützte Fahrradabstellplätze im Außenbereich der Wohnanlage
Zentrale Müllsammelstelle
Kinderspielplatz im Innenhofbereich
Zentrale SAT-Anlage
Blitzschutzanlage


 

Highlights:


Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss 
Das Wohnobjekt wurde im Jahr 2023 fertiggestellt
Ost Ausrichtung
Top-Lage & Top-Infrastruktur
Leben am grünen Stadtrand von Graz
Terrasse mit Blick auf den Schloßberg
Helle Räume 
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster


 

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com 

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap