45 m²
119.000 €
2 Zimmer
TOP! PREIS-HIT! SUPER HOHE RÄUME, Innenhof-Balkon & zentrale Lage! Zwischen CITYPARK und HAUPTBAHNHOF! BUSHALTESTELLE VOR DER EINGANGSTÜRE!
15.07.2025
Objekt Standort
A-8020 Graz
oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 285086-
VergabeartKauf
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Kaufpreis119.000 €
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Wohnfläche45 m²
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Nutzfläche46.15 m²
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Zimmer2
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Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
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Rolladen
Freiflächen
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Balkon
Beschreibung
TOP! PREIS-HIT! SUPER HOHE RÄUME, Innenhof-Balkon & zentrale Lage! Zwischen CITYPARK und HAUPTBAHNHOF! BUSHALTESTELLE VOR DER EINGANGSTÜRE!
PREIS-HIT! SUPER HOHE RÄUME, Innenhof-Balkon & zentrale Lage! Zwischen CITYPARK und HAUPTBAHNHOF! BUSHALTESTELLE VOR DER EINGANGSTÜRE!Diese ideale Stadtwohnung ist super zwischen Hauptbahnhof & Citypark gelegen, bietet auf 46m² zwei separate helle Zimmer sowie einen entzückenden Balkon und hat einen gemütlichen Innenhof!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - frisch renoviert und vollständig verschönert!
Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft - Küche und Bad sind beim Kaufpreis inkludiert.
Die gesamte Elektrik in der Wohnung wird erneuert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht - Smart-Meter für die praktische Stromablesung inkludiert!
FAKTEN:
Traumhaft helle 46 m² Wohnung im 2.Stock
Einbauküche
Geräumiges Wohnzimmer mit direkten Übergang in das angrenzende Schlafzimmer
Badezimmer mit WC und Fenster
Entzückender Balkon mit Schlossbergblick
Sonniger Innenhof ☀️
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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nikolaus Kronabitter
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
nikolaus.kronabitter@schantl-ith.atEnergie/Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
HWB (kWh/m²/Jahr): 77.3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1.53
fGEE Energieklasse: C