Herrlich helle Familienwohnung mit zwei Balkonen, schönem Badezimmer mit Badewanne-Zentrumsnähe, in 8020 Graz zu mieten!

Herrlich helle Familienwohnung mit zwei Balkonen, schönem Badezimmer mit Badewanne-Zentrumsnähe, in 8020 Graz zu mieten!

Informationen zur Top 106, im 1.OG:

ab Mitte November 2025 beziehbar!!!

Besichtigungen nach Vereinbarung mit der Noch-Mieterin möglich!!!

• Nutzfläche 80,61m²


• 3 ZIMMER


• Wohn/Ess-Bereich 31,91m² mit Parkettboden


• ein Balkon mit Ausgang vom Wohn/Ess-Bereich mit 13,24m²


• ein weiterer Balkon für die beiden Schlafzimmer in den Innenhof gerichtet!


• Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler


• ein Schlafzimmer 10,56m² mit Parkettboden und Ausgang zum Balkon mit 7,19m² in Richtung Innenhoflage


• ein weiteres Schlafzimmer 13,98m² mit Parkettboden und Ausgang zum Balkon mit 7,19m² in Richtung Innenhoflage


• sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen


• Fahrradabstellräume


• Vorraum 14,56m² mit dunkelgrauen Fließen


• Badezimmer mit Badewanne 6,04m² mit dunkelgrauen Fließen


• WC separat 2,09m²


• Abstellraum mit 1,57m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler


• Miete der Top 106 (inkl. UST) € 1.092,43 /Monat


• Heizkosten /Warmwasser ca. € 1,00 / m², sind nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME)


• Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) € 100,00/ Monat, falls gewünscht!


• Kaution-Wohnung € 3.550,00


• Kaution-TG € 260,00


• Sofort beziehbar!


• Haustiere erlaubt! (keine Kampfhunde!)

• 
  

  Bonitätsanforderungen:

  
  

  Die Miete darf nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens betragen.

  
  

  Sozialleistungen wie z.B. Arbeitslosengeld, Mindestsicherung, Pensionen, etc. werden akzeptiert.

  
  

  Was nicht zum Einkommen dazugezählt wird ist Kinderbeihilfe, Alimente etc.

  
  

  Bitte zum Mietanbot die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate beilegen, sowie eine Ausweiskopie (Reisepass, Personalausweis, Führerschein)

  
  

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann können Sie sich gerne bei mir melden!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.250m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}