Charmante Eigentumswohnung in Lend – perfekt für Wohnen oder als lukrative Anlage!

Charmante Eigentumswohnung in Lend – perfekt für Wohnen oder als lukrative Anlage!

Mitten im pulsierenden Graz, dort wo urbanes Lebensgefühl, kreative Energie und historischer Charme aufeinandertreffen, wartet diese Wohnung darauf, Ihren neuen Eigentümer*in zu begeistern. Ein Zuhause, das sofort inspiriert – und jeden Tag das Maximum an Stadtgefühl schenkt.

Willkommen in Lend – einem der dynamischsten, vielfältigsten und gefragtesten Grätzeln der Stadt.

Die Highlights dieser Wohnung


Attraktiver Kaufpreis mit starkem Wertpotenzial - überzeugend für Eigennutzer wie auch für Anleger
Ca. 66,65 m² optimal genutzte Wohnfläche - ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie
Toplage im Trendviertel Lend – urban, lebendig, jung & mitten im Wandel
Klimaanlage im 1. Stock – perfekt für warme Grazer Sommertage
Modernisiertes Badezimmer – zeitlos, gepflegt & komfortabel
Einziehen und direkt Wohlfühlen!


Fakten zur Wohnung & Lage


Adresse: Am Damm 3/9, 8020 Graz
Wohnfläche: ca. 66,65 m² – optimal geschnitten für Singles, Paare oder Investoren
Etage: 1. Obergeschoss – bequem erreichbar per Personenlift 
Ausstattung: Einbauküche, erneuertes Bad, Laminat- & Fliesenböden, Doppelverglasung, Rollläden & außenliegender Sonnenschutz
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung – effizient & zuverlässig 
Zimmer: 2 plus Durchgangsraum – vielseitig nutzbar (Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer) 
Balkon: nordostseitig – heller Morgenplatz mit Stadtblick 
Umgebung: Spar, Volksgarten, Hauptbahnhof, Restaurants & Cafés in Gehweite – maximale Versorgung im Alltag 
Öffis: Bus 150 m, Straßenbahn 500 m, Bahnhof 600 m – perfekte Anbindung in alle Richtungen 
Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schulen, Uni & Nahversorger in unmittelbarer Nähe – komfortabel & alltagsfreundlich 


Warum Lend? Ein Viertel im Aufbruch!

Graz-Lend gehört zu den spannendsten und aufstrebendsten Bezirken der Stadt. Kreative Lokale, junge Szene, neue Wohnprojekte und eine stetig wachsende kulturelle Vielfalt verleihen dem Viertel einen unverwechselbaren Charakter. Wer hier lebt, genießt:


Urbanität mit Wohlfühlfaktor
Bunte Märkte & moderne Gastronomie
Nähe zur Mur, Innenstadt & Bahnhof
Einzigartige Mischung aus Altbaucharme & Innovation


Viele nennen es schon jetzt das „neue Herz von Graz“ – weil man hier das echte Stadtleben spürt: roh, echt, lebendig.

Diese Wohnung ist ideal für:


Stadtliebhaber*innen, die Urbanität & Komfort verbinden möchten
Berufseinsteiger*innen, Studierende oder Paare
Anleger*innen, die im Hotspot von Graz investieren wollen
Personen, die eine kompakte Wohnung mit flexiblem Raumkonzept suchen


Worauf noch warten?

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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <5.500mBahnhof <1.000mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap