Wohnoase mit Privatgarten in Graz-Liebenau – großzügig, grün & familienfreundlich

Wohnoase mit Privatgarten in Graz-Liebenau – großzügig, grün & familienfreundlich

Diese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, zwei Terrassen und einem beeindruckenden Privatgarten von über 220 m² – ideal für Familien, Paare oder Naturverbundene, die Stadtnähe mit Ruhe und Freiraum kombinieren möchten.

5 überzeugende Fakten:



66,95 m² Wohnfläche mit idealer Raumstruktur 


Zwei sonnige Terrassen mit 11,35 m² und 19,58 m² – Frühstücks- & Abendsonne inklusive


Großzügiger Garten mit 229,60 m² – seltene Gelegenheit für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern


3 getrennt begehbare Zimmer inklusive offenem Wohn-Essbereich


Energieeffizienter Neubau mit Photovoltaikanlage und nachhaltigem Wohnkonzept



Raumaufteilung im Detail:



Vorraum: 8,59 m²


Bad mit Dusche: 6,96 m²


Separates WC: 1,96 m²


Zimmer 1: 12,27 m²


Zimmer 2: 10,23 m²


Wohnen–Essen–Kochen: 26,94 m²



10 Highlights für Lebensqualität im Grünen:



Traumhafter Eigengarten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Spielbereich, Hochbeete, Lounge-Zone


Zwei Terrassen – ideal für verschiedene Tageszeiten oder als Outdoor-Ess- und Relaxbereich


3-fach-verglaste Fenster für lichtdurchflutete Räume


Raffstores für flexiblen Sonnenschutz


Hochwertige Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen


Schlüsselfertige Ausführung mit edlen Materialien und zeitloser Architektur


Modernes Badezimmer mit Dusche und separatem WC


Barrierefreier Zugang – ideal für Jung und Alt


Photovoltaikanlage am Hausdach für nachhaltige Energieversorgung


Exklusive Kleinanlage mit nur 12 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Graz-Liebenau



Baustart: spätestens April 2026
Fertigstellung & Übergabe: bis spätestens November 2027

Diese Gartenwohnung vereint urbanes Wohnen mit dem Gefühl eines Eigenheims. Viel Raum im Innen- wie Außenbereich und eine hochwertige Ausstattung machen sie zum perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber mit Stadtanspruch.

Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

 

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.500mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap