Preisreduziert! Erstbezug in Graz – Reininghausstraße: moderne Erdgeschosswohnung mit 38,22 m², 2 Zimmern, Balkon, Eigengarten und Kellerabteil in attraktiver Lage.

Preisreduziert! Erstbezug in Graz – Reininghausstraße: moderne Erdgeschosswohnung mit 38,22 m², 2 Zimmern, Balkon, Eigengarten und Kellerabteil in attraktiver Lage.

 

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle und hochwertig ausgestattete Wohnung in Graz bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung. Mit durchdachter Raumaufteilung, einem großzügigen Balkon und einem privaten Garten schafft diese Immobilie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Entspannung.

Facts:


Wohnfläche: 38,22 m² mit optimal genutztem Raumkonzept
Freiflächen: 10,53 m² Balkon & 41,62 m² Eigengarten
Lage: Attraktive Wohngegend mit perfekter Infrastruktur
Preis: € 160.258,75 (optional: Tiefgaragenplatz für € 24.400,--)
Besonderheit: Erstbezug – modern & hochwertig!


Räumliche Aufteilung:


Diele (3,97 m²): Einladender Eingangsbereich mit Platz für Stauraum
Badezimmer (3,92 m²): Elegante Ausstattung mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss
Wohn-Ess-Kochbereich (19,30 m²): Offenes, lichtdurchflutetes Design für ein angenehmes Wohngefühl
Schlafzimmer (11,03 m²): Ruhige Rückzugsoase mit direktem Balkonzugang
Balkon (10,53 m²): Überdachter Freisitz mit Blick ins Grüne
Eigengarten (41,62 m²): Ihr persönlicher Wohlfühlbereich im Freien
Kellerabteil (3,31 m²): Zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung


Highlights:


Erstbezug: Perfekt für einen modernen Lebensstil
Große Freiflächen: Balkon und Garten als persönliche Wohlfühlzonen
Helle Räume: Große Fenster für eine freundliche Wohnatmosphäre
Hochwertige Ausstattung: Edle Materialien & zeitloses Design
Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Öffis & Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Perfekte Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel & Autobahn schnell erreichbar
Tiefgaragenplatz optional: Komfortables und sicheres Parken
Gute Investitionsmöglichkeit: Attraktive Lage mit Wertsteigerungspotenzial
Optimale Raumaufteilung: Funktional und modern für höchste Wohnqualität


Diese einzigartige Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Stadtleben und entspanntem Wohnen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.000mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap