Moderne 3-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia – ideal für Familien oder WGs

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet urbanen Wohnkomfort auf durchdachten 53 m² mit einer sonnigen Loggia und einer idealen Raumaufteilung für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Helle Räume, moderne Ausstattung und eine ruhige, zentrale Lage sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.


Raumaufteilung & Highlights:



Wohnküche (ca. 17,42 m²) – mit großzügigem Wohn-/Essbereich


Zimmer 1 – ca. 12,47 m² – ideal als Schlafzimmer oder Büro


Zimmer 2 – ca. 11,18 m² – perfekt für Kinderzimmer, Gäste oder WG


Badezimmer – ca. 5,44 m², mit Dusche, WC, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss


Vorraum – ca. 4,36 m² – mit Platz für Garderobe


Loggia – ca. 11,57 m² – mit zwei Zugängen, optimal für sonnige Stunden




Ausstattung:



Hochwertiger Eiche-Parkettboden in allen Wohnräumen


Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung


Fliesen im Bad, moderne Sanitärinstallationen


Großflächige Fenster für viel Tageslicht


Lift & barrierefreier Zugang im Haus


Tiefgaragenplatz optional verfügbar




?️ Lagevorteile – zentral & urban wohnen:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse im beliebten Bezirk Lend in Graz – perfekt angebunden und dennoch angenehm ruhig:



Straßenbahn & Bus wenige Schritte entfernt


Hauptbahnhof, Jakominiplatz, Innenstadt, Lendplatz in Gehweite


Nahversorger, Supermarkt, Apotheke, Café & Restaurant direkt ums Eck


Volksgarten, Augarten, Murpromenade, Kunsthaus & Schlossberg in der Nähe


Top-Anbindung an Schulen, Kindergärten und Universitäten




Mietvoraussetzungen:



Bezugsfertig: sofort


Zur Anmietung erforderlich:
▸ Letzte 3 Lohnzettel ODER
▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium oder ohne Einkommen)




Kontakt für Besichtigung & Fragen:

Dean Banovic
? +43 676 926 15 29
? db@fermoso.at
? 24 Stunden erreichbar – 7 Tage die Woche


Jetzt anfragen – und Ihr neues Zuhause besichtigen!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <1.000mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap