Wohnqualität auf hohem Niveau - Exklusive Neubauwohnung in begehrter Lage mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Außenflächen

Wohnidyll in St. Peter – 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse & hochwertiger Ausstattung

Erstbezug! In absolut ruhiger und beliebter Lage von Graz-St. Peter entsteht bis Juli 2026 ein exklusives Neubauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Die Wohnanlage vereint modernes Design mit naturnahem Wohnen in einem der attraktivsten Bezirke von Graz.

Im Angebot haben wir für Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Top 09) mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger, sonniger Außenfläche.


Eckdaten:



Wohnfläche: 93,56 m²


Terrasse: 61,49 m²


Tiefgaragenplatz optional: € 29.000


Kellerabteil inkludiert




Raumaufteilung:



Großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Platz für eine moderne Küche (ca. 33 m²)


Drei getrennt begehbare Schlafzimmer


Badezimmer mit bodengleicher Dusche oder Badewanne 


Separates WC


Großzügiger Vorraum mit Garderobenbereich (ca. 12 m²)


Praktischer Abstellraum


Direkter Zugang zur großen und sonnigen Terrasse




Ausstattung & Highlights:



Raumhöhe bis zu 2,65 m für ein großzügiges Wohngefühl


Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen


Elektrische Raffstores in allen Wohn- und Schlafzimmern


Bäder mit großformatigen Fliesen, bodenebener Dusche oder moderner Badewanne und edlen Armaturen


Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage


Sehr gute Energieeffizienz, nachhaltig & zukunftssicher


Teils überdachte Terrasse mit hochwertigen Belägen


Leerverrohrung für E-Ladestationen in der Tiefgarage


Niedrigenergie-Bauweise, hochwertige Bauausführung




Weitere Vorteile:



Exklusive Architektur und individuelle Grundrissgestaltung


Nur 10 Einheiten – ruhige, familiäre Wohnatmosphäre


Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Vorsorgewohnung


Auf Wunsch mit maßgeschneiderter Finanzierungslösung


Auch zum attraktiven Anlegerpreis erhältlich




Fertigstellung: Juli 2026

Jetzt vorsorgen und diese großzügige Traumwohnung sichern!
Gerne senden wir Ihnen Grundriss, Baubeschreibung und weitere Unterlagen auf Anfrage zu.

 

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 74 02 317. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien.


Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <3.000mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap