Provisionsfrei! Exklusive Gewerbefläche in Top-Lage – Modern, Vielseitig & mit 5 Parkplätzen

Provisionsfrei! Exklusive Gewerbefläche in Top-Lage – Modern, Vielseitig & mit 5 Parkplätzen

Diese Lage wird Sie begeistern! Ihre neue Shop- & Büroflächen befinden sich in bester Lage im Zentrum von Andritz.

Die Gewerbeliegenschaft verfügt über großzügige Büro-, Praxis- oder Verkaufsflächen, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Ausführungen gestaltet werden können. Eine offene Raumaufteilung sowie die hellen Räumlichkeiten werden Sie und Ihre Kunden begeistern. Sie haben noch die  Wahl, ob Sie im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss, im 2. Obergeschoss oder das gesamte Haus mieten wollen. Die Vorteile dieser Gewerbefläche sind die ideale Erreichbarkeit sowie die beste öffentliche Verkehrsanbindung inklusive Parkplätze vor der Türe.
Die Vermietung erfolgt nach umfangreicher Sanierung, welche mit dem Mieter abgestimmt werden kann.

FACTS:


Gesamtfläche: 688 m² 
4 Varianten möglich:

EG: 488m²
1. und 2. OG: 200m²


Hauptmietzins netto: € 14,00 / m²
Betriebskosten netto: € 2,60 / m²
Raumhöhe ab 2,8m bis 3m
Laufzeit: flexibel
5 Parkplätze
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung! 


Highlights:


In wenigen Minuten zur Grazer Innenstadt
Offene Raumaufteilung
Perfekt für Büro, Praxis oder Verkaufsflächen
Flexible Mietdauern
Helle Büroräumlichkeiten
Individuelle Gestaltbarkeit
Ideale Erreichbarkeit
Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
TOP-Verkehrsanbindung
PROVISIONSFREI


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In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.

Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <2.750mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.750mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <500mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <3.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap