SENSATIONELL! HERRLICHE ERSTBEZUGSWOHNUNG! 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in Graz-Liebenau – kompakt, durchdacht & zukunftssicher!

SENSATIONELL! HERRLICHE ERSTBEZUGSWOHNUNG! 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in Graz-Liebenau – kompakt, durchdacht & zukunftssicher!

Diese hochwertige Neubauwohnung im 1. Obergeschoss vereint moderne Architektur mit effizienter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Perfekt für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage – in einer ruhigen Wohngegend von Graz-Liebenau mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur.

5 überzeugende Fakten:



44,80 m² optimal genutzte Wohnfläche mit 2 Zimmern


Großzügige Terrasse mit 15,97 m² – sonnig & ideal für Outdoor-Momente


Zeitgemäße Wohnraumaufteilung mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich


Praktisches Kellerabteil mit 6,4 m² für zusätzlichen Stauraum


Energieeffizienter Neubau mit Photovoltaikanlage & niedrigen Betriebskosten



Raumaufteilung im Detail:



Vorraum: 4,36 m²


Bad mit WC: 5,51 m²


Wohnen–Essen–Kochen: 24,26 m²


Schlafzimmer: 10,67 m²



10 Highlights für nachhaltige Wohnqualität:



Barrierefreier Zugang & Aufzug direkt von der Tiefgarage ins 1. Obergeschoss


Hochwertige 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für lichtdurchflutete Räume


Raffstores für effektiven Sonnen- & Sichtschutz


Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmes Raumklima


Schlüsselfertige Ausführung mit edlen Materialien


Zeitgemäßes Bad mit moderner Sanitärausstattung


Großzügige Terrasse als erweiterter Wohnraum im Freien


Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit optimaler Verkehrsanbindung


Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung


Attraktives Neubauprojekt mit nur 12 Einheiten – stilvoll, überschaubar & exklusiv



Baustart: spätestens April 2026
Fertigstellung & Übergabe: bis spätestens November 2027

Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung bietet Wohnkomfort in kompakter Form – stilvoll, effizient & zukunftsorientiert. Ideal für Eigennutzer wie auch Anleger mit Blick auf Wertbeständigkeit.

Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

 

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.500mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap