85 m² 199.000 € 4 Zimmer

Helles, komfortables Zuhause für Familien – ideal gelegen mit bester Anbindung

07.04.2026

Objekt Standort

A-8020 Graz

marker Entfernung sowie Fahrtzeit (PKW) zu deinem Standort berechnen
oder
Die Route konnte nicht ermittelt werden

Allgemeine Informationen

Objekt ID: 5420/7539
  • Vergabeart
    Kauf
  • Kaufpreis
    199.000 €
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Zimmer
    4
  • Provision
    7.164,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Helles, komfortables Zuhause für Familien – ideal gelegen mit bester Anbindung

Familienparadies in zentraler, gut angebundener Lage – 4-Zimmer-Wohnung!

Die ca. 85 m² große, helle Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet Familien ein ideales Zuhause. Die zentrale Lage verbindet städtisches Wohnen mit großzügigem Raumangebot. Zum gepflegten Wohnhaus gehört ein Aufzug, außerdem steht der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten, freundlich gestalteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender, großzügiger Vorraum mit viel Stauraum führt in die einzelnen Zimmer – drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche, die genügend Platz für gemeinsame Kochmomente bietet.

Das Badezimmer mit Dusche und das WC sind getrennt, was den Alltag besonders angenehm macht. Die Wohnung überzeugt durch ihre harmonische Atmosphäre, helle Wohnbereiche und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

 

Highlights im Überblick



ca. 85 m² Wohnfläche


4 Zimmer – 3 Schlafzimmer & 1 Wohnzimmer


Separate Küche


Bad mit Dusche, WC getrennt


Großzügiger Vorraum mit viel Stauraum


Helle, freundliche Räume


Lift im Haus


Kellerabteil inklusive


Zentrale, familienfreundliche Lage


Sehr gute öffentliche Anbindung


Thermische Sanierung 2024


3-fach verglaste Fenster mit neuen Außenrollos



 

Die Wohnung ist grundsätzlich an Fernwärme angeschlossen; derzeit wird sie elektrisch beheizt, sodass aktuell keine Heizkörper installiert sind.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 740 23 17. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien.


Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Agent Name

Beatrix Scherer

Roderick Scherer Immobilien GmbH

info@roderickscherer.com

Energie/Heizung

Befeuerung: Elektro Fernwärme

HWB (kWh/m²/Jahr): 23.2

HWB Energieklasse: B

fGEE: 0.85

fGEE Energieklasse: A

Anbieter

Agent Name

Beatrix Scherer

info@roderickscherer.com

Anfragen

Ergebnisse werden geladen ...