Großartiges NEUBAU-PROJEKT in Graz-Wetzelsdorf! Doppelhaushälften sowie Wohnungen! PROVISIONSFREI! PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung!

FAMILIENHIT!! NEUBAUPROJEKT IN GRAZ-WETZELSDORF!! DOPPELHAUSHÄLFTE mit GARTEN & BALKON!! SEHR ZENTRAL UND DOCH RUHIG!! Provisionsfrei für den Käufer! PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung!

 

Eine wunderbare Gelegenheit bietet sich hier für all jene, die auf der Suche nach dem perfekten Zuhause sind.

Diese atemberaubende und sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet auf einer Wohnfläche von rund 94,81 m² viel Platz für die ganze Familie.


KP brutto € 550.000,00 (netto € 490.000,00)
KP brutto TG € 25.000,00 (netto  € 22.000,00)
die Grundbuchs- (1,1 %) und Pfandrechteintragungsgebühren (1,2 %, somit insgesamt 2,3 %) beim Ankauf einer Wohnung werden direkt vom Bauträger übernommen!
WF von 94,81m²
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 1,70 m² 
großzügiger Koch-Wohn-Ess-Bereich (34,10 m²) mit Zugang zur ca. 14,55 m² großen Terrasse und Eigengarten mit ca. 126,45 m²
WC im EG sowie WC und Badezimmer getrennt im OG
3 Schlafzimmer im OG - davon 2 Zimmer mit Zugang zum ca. 13,60 m² großen Balkon
Geplanter Baubeginn: ab der 2. Jahreshälfte 2024
Geplante Fertigstellung: Ende 2025
https://youtu.be/iLV6wal1J5s


AUSSTATTUNG:


Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Sonnenschutz: elektrische Rollläden in den Aufenthaltsräumen
Handwaschbecken (WC): Laufen Pro A inkl. Armaturen H. Grohe
Badewanne VIGOUR
zentrale Warmwasseraufbereitung
Fernwärme
Fußbodenheizung 
sehr modern
Wohnraum und Schlafzimmer: Fertigparkett, Eiche Standard lackiert inkl. Sockelleisten.
Bad und WC: Fliesen 60 x 30 cm
Waschmaschinenanschluss
Vorrichtung Dunstabzug
 


HIGHLIGHTS:


Top-Lage
Top-Anbindung
ausgeklügelte Raumaufteilung
helle Räume mit großzügiger Glasfront
Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne
Kellerabteil mit Stromanschluss für Tiefkühlschrank oÄ
 


Worauf noch warten?

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Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen-und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ebenfalls ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.750mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.250mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <2.750mBahnhof <750mFlughafen <8.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap