47.26 m² 158.000 € 2 Zimmer

TOP WOHNUNG IN BESTLAGE – Ihr neues Zuhause in Graz!

11.06.2026

Objekt Standort

A-8020 Graz

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Allgemeine Informationen

Objekt ID: 286896
  • Vergabeart
    Kauf
  • Kaufpreis
    158.000 €
  • Wohnfläche
    47.26 m²
  • Zimmer
    2
  • Provision
    3% des Kaufpreises

Ausstattung

  • Einbauküche

Freiflächen

  • Balkon

Beschreibung

TOP WOHNUNG IN BESTLAGE – Ihr neues Zuhause in Graz!

TOP WOHNUNG IN BESTLAGE – Ihr neues Zuhause in Graz!

Eine moderne Stadtwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche, Balkon und herrlichem Grünblick – hier treffen durchdachte Raumaufteilung und stilvolles Wohnambiente aufeinander.

Die Wohnung begeistert mit einer hellen und freundlichen Raumgestaltung.
Der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit großer Fensterfront und Ausblick ins Grüne schafft eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Besonders charmant: die eingebaute Bar, die Küche und Wohnbereich optisch elegant voneinander trennt.

Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zu erholsamen Stunden ein – sei es bei frischer Luft am Morgen oder beim Sonnenuntergang am Abend.
Ein praktischer Vorraum mit Stauraumlösungen sowie Waschmaschinenanschluss sorgt für Komfort im Alltag. Das Badezimmer ist kompakt und modern ausgestattet mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper.

Facts:



Wohnfläche: ca. 47,26 m²


Balkon mit Grün- und Weitblick


Stilvolle Einbauküche mit Geräten


Lage: Bodenfeldgasse, 8020 Graz


Günstige Betriebskosten & Gasheizung



Highlights:



Top-Lage in Graz mit hervorragender Infrastruktur


Balkon mit bezauberndem Grün- und Weitblick


Lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich


Praktische Bar als Raumtrenner & Eyecatcher


Edle Parkettböden für ein warmes Wohngefühl


Kompakte und smarte Raumaufteilung


Alltagstauglicher Vorraum mit Stauraum & WM-Anschluss


Helles Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang


Wohlfühlfaktor garantiert



Fazit:

Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit entspanntem Wohnen im Grünen – die perfekte Gelegenheit, ein modernes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Graz zu beziehen.

Jetzt besichtigen und Ihr neues Zuhause in der zauberhaften Bodenfeldgasse entdecken!

 

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Agent Name

Patrick Hrauda, BA

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

patrick.hrauda@schantl-ith.at

Energie/Heizung

Befeuerung: Gas

HWB (kWh/m²/Jahr): 72.2

HWB Energieklasse: C

fGEE: 1.71

fGEE Energieklasse: C

Anbieter


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