Lage, Lebensqualität und Investmentwert für die Zukunft!

Baugrundstück in Premiumlage – Rudolfstraße 

Ein Grundstück in dieser Lage kommt nur selten auf den Markt! In der Rudolfstraße, am Fuße des Ruckerlbergs erwartet Sie ein besonderes Juwel: Ein 981 m² großes Baugrundstück mit kleinem Abrissaltbestand, das Ihnen Raum für individuelle Wohnträume oder eine nachhaltige Wertanlage bietet.


Warum Graz-Ragnitz?

Ragnitz gilt als einer der beliebtesten und exklusivsten Wohnbezirke von Graz. Die Lage besticht durch eine perfekte Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen:



Nur wenige Minuten ins Grazer Zentrum mit all seinen kulturellen Highlights, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten.


Eingebettet in grüne Hügel und Villenviertel, mit direktem Zugang zu Spazier- und Radwegen, wie etwa am Ruckerlberg oder Richtung Leechwald.


Hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar.



Graz selbst ist nicht nur die zweitgrößte Stadt Österreichs, sondern auch eine Boomregion: bekannt für seine Universitäten, Technologiezentren und seine stetig wachsende, internationale Bevölkerung. Die Stadt verbindet historisches Flair (UNESCO-Weltkulturerbe Altstadt) mit Innovationskraft – ein idealer Ort für zukunftssichere Immobilieninvestitionen.


Grundstücksdaten



Adresse: Rudolfstraße in 8047 Ragnitz


Grundstücksfläche: ca. 981 m²


Widmung: Bauland WR 0,3 - 0,4 


Bebauungsmöglichkeiten: Attraktive Vorgaben für individuellen Neubau – vom Einfamilienhaus über eine Villa bis hin zu exklusiven Architektenlösungen (Details nach Rücksprache mit Stadtplanung). ACHTUNG genehmigtes Konzept würde vorliegen!


Bestand: Abrissobjekt vorhanden – idealer Ausgangspunkt für einen Neubeginn.




Ihre Vorteile

✅ Prestige-Lage in einer der schönsten Wohngegenden von Graz
✅ Hohe Wertbeständigkeit durch begrenztes Grundstücksangebot
✅ Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – Neubau nach eigenen Vorstellungen
✅ Schnelle Anbindung: Innenstadt, Autobahn und Flughafen sind in Kürze erreichbar
✅ Top-Nachbarschaft: gepflegte Villen, moderne Wohnhäuser, sympathische Nachbarn


Fazit

Dieses Baugrundstück vereint Lage, Lebensqualität und Investmentwert auf höchstem Niveau. Ob als privates Refugium oder wertsteigerndes Projekt – die Rudolfstraße ist eine Adresse, die man nur einmal im Leben findet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.500mBahnhof <4.000mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap