74 m² 465.000 € 3 Zimmer

ERSTBEZUG: Stilvoller Wohntraum mit Ausblick auf die Villengegend St. Veit

01.04.2025

Objekt Standort

A-8046 Graz

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Allgemeine Informationen

Objekt ID: 5420/6260
  • Vergabeart
    Kauf
  • Kaufpreis
    465.000 €
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Zimmer
    3

Ausstattung

  • Fahrstuhl
  • Garage
  • Abstellraum
  • Parkplatz

Freiflächen

  • Balkon

Beschreibung

ERSTBEZUG: Stilvoller Wohntraum mit Ausblick auf die Villengegend St. Veit

EINZIEHEN UND RUNDUM WOHLFÜHLEN! Sie sind auf der Suche nach einer Luxuswohnung mit sonnigem Balkon in der exklusiven Villengegend St. Veit? 
+ + + Provisionsfreier Verkauf + + +

10 m² Balkon, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und eine offene Küche mit Wohnbereich und atemberaubendem Weitblick auf das wunderschöne Bergpanorama Richtung St. Veit werden Sie im Handumdrehen von diesem attraktiven Neubauprojekt überzeugen. Die Liegenschaft verfügt über großzügige Fensterfronten und ist wunderschön lichtdurchflutet (mit elektrischen Raffstores ausgestattet). Die sehr gut geplanten ca. 74 m² Wohnfläche sorgen für einen ganz besonders angenehmen Wohnflair. 

+ + + +  Erfüllen Sie sich hier Ihren lang ersehnten Wohntraum in einer der besten Grazer Randlagen!  + + + +

Ihre Suche nach exklusiver Lebensqualität hat mit dem Bau dieser Wohnanlage ein Ende: die hochwertige und elegante Ausstattung, der moderne Wohnkomfort und noch viel mehr erwarten Sie hier bei diesem traumhaften Neubauprojekt in beliebter und stadtnaher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. 


Ziegelmassive Bauweise
Modernes und ansprechendes Design 
Großzügige und sonnige Freiflächen
fantastischer Bergblick
ein Außen-Wasseranschluss pro Wohnung
Erdwärme (Tiefenbohrung) 
Fußbodenheizung
Hochwertiger Eiche-Parkettboden Landhausdiele und Feinsteinzeug 
Katzbeck: 3-fach Wärmeschutzverglasung Holz mit Alu-Vorsatzschale außen
modernes Bad: Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
elektrische Beschattung mit Raffstores 
geräumiges Kellerabteil
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 
Lift; seniorengerecht 
Garagenparkplatz direkt neben Lift + Stellplatz (Kaufpreis zzgl. 25.000 EUR) 
uvm.


Ein weiterer Vorteil für Sie: Sie kaufen provisionsfrei. Jetzt sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter +43 676 36 46 890. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKlinik <4.500mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <4.500mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.500mBahnhof <5.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Agent Name

Nina Antley

Roderick Scherer Immobilien GmbH

info@roderickscherer.com

Energie/Heizung

Heizungsart: Zentralheizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35.8

HWB Energieklasse: B

fGEE: 0.55

fGEE Energieklasse: A++

Anbieter


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