Neubau mit großzügiger Loggia – 1 MONAT MIETFREI!

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

Sie suchen eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger Freifläche? Dann ist diese charmante Wohnung in der Neubaugasse in Graz-Lend genau das Richtige!

Die rund 45 m² große Wohnung überzeugt mit einer effizienten Raumaufteilung, moderner Bauweise und einer beeindruckenden Loggia mit 11,96 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Besonderes Highlight:
? 1 MONAT MIETFREI – ideal für einen sorgenfreien Start ins neue Zuhause!


Raumaufteilung:



Wohn-/Essbereich: 16,27 m²


Schlafzimmer: 12,22 m²


Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss: 5,27 m²


Vorraum mit Stauraum: 4,95 m²


Loggia (betoniert, mit Sichtschutz): 11,96 m²




Ausstattung:



Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen


Fußbodenheizung in allen Räumen


Modernes Badezimmer mit Markenarmaturen


Lift & barrierefreier Zugang


Energieeffizienter Neubau (Niedrigenergiehaus)


Optional: Tiefgaragenplatz verfügbar




Top Lage – zentral & ruhig:
Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Grazer Bezirk Lend, fußläufig zur Straßenbahn und nur wenige Minuten von Lendplatz, Augarten und der Innenstadt entfernt. Nahversorger, Gastronomie, FH & Universitäten sind schnell erreichbar – ideal für Studierende und Berufstätige.


Miete: 799 € inkl. Betriebskosten
(Heizung & Strom exklusive)


Mietvoraussetzungen:
▸ Letzte 3 Lohnzettel oder
▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium)

? Kontakt:
Dean Banovic
? +43 676 926 15 29
? db@fermoso.at
? Rund um die Uhr erreichbar für Besichtigungen und FragenNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <1.000mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap