Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Wohlfühlflair in Graz-Liebenau!

Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Wohlfühlflair in Graz-Liebenau!

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schön renovierte Mietwohnung in 8041 Graz-Liebenau überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, hellen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung, ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die gerne großzügig wohnen. Auf rund 71,87 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 helle Zimmer, eine praktische Küche mit Speis, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein gemütlicher Balkon in Westausrichtung. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und die Abendsonne genießen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Besonders praktisch: Ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe. Das Haus umfasst nur 12 Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, überschaubare Wohnsituation. Ein echtes Highlight ist das außergewöhnlich große Kellerabteil mit ca. 15 m², das Ihnen jede Menge Stauraum für Fahrräder, Vorräte, Sportequipment oder Saisonales bietet. Die Wohnung liegt an einer Privatstraße. Ein eigener Parkplatz ist nicht zugeordnet, Parkmöglichkeiten sind jedoch entlang der Straße vorhanden.

Fakten zur Wohnung Top 3:


Wohnfläche von 71,87m²
kein zugeordneter Parkplatz, Parkmöglichkeiten entlang der Straße möglich, die Wohnung befindet sich an einer Privatstraße!
das Gebäude ist BJ 1969
das Haus besteht aus 12 Wohneinheiten auf drei Stockwerken
Wohnzimmer mit ca.18,13m²
ein Eltern-Schlafzimmer mit ca.16,45m² 
Schlafzimmer mit ca.14,42m²
Balkon mit W-Ausrichtung ca.3,78m²
eine Küche mit ca.7,50m² und einer Speis mit ca.1,16m²
ein Abstellraum mit 1,74m²
ein Vorraum mit ca.5,61m²
Badezimmer mit ca. 2,3m² mit Dusche, Fenster und neuer Waschmaschine
WC mit Fenster auf ca. 1m²
ein gigantisch großes Kellerabteil mit ca.15m² ist als Stauraum vorhanden
die Miete beträgt netto € 685,00/Monat  = € 9,53/m²
die Miete beträgt brutto € 753,50/Monat
die Betriebskosten (BK) betragen sich auf netto € 178,31/Monat
die Betriebskosten (BK) betragen sich auf brutto € 196,14/Monat
die Heizkosten & Warmwasserkosten (HK&WWK), je nach Bedarf, betragen ca. netto € 135,00/Monat
die Heizkosten & Warmwasserkosten (HK&WWK), je nach Bedarf, betragen ca. brutto € 162,00/Monat
Ihre monatlichen Strom/Internet -Kosten sind im Mietpreis NICHT inkludiert!
Kaution 3 BMM sprich gerundet € 2.300,00
Keine Haustiere erlaubt!
HV (Hausverwaltung) SCHMUCK
die Heizung wird demnächst von Gasheizung auf Fernwärme umgestellt!
der Vermieter kann auf Ihren Wunsch eine neue Küche einbauen, dann gibt es Küchenmiete von brutto € 50,00/Monat 


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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

 

 

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <5.500mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <4.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.750mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <250mStraßenbahn <2.250mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <2.000mFlughafen <4.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap