Ruhe genießen: Zuhause mit Balkon und grünem Ausblick in Toplage!

Sonnige 2-Zimmer-Wohlfühlwohnung in ruhiger Grazer Lage mit Balkon & Grünblick!

Ihre Highlights auf einen Blick:


Sonniger Balkon mit idyllischem Grünblick
Großzügiges Wohnzimmer (ca. 23,55 m²)
Separate Küche mit hochwertiger DAN-Einbauküche
Praktische Speisekammer in der Küche
Bad mit Fenster + Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Abstellraum in der Wohnung + eigenes Kellerabteil
Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Obstbäumen
Allgemeine Parkplätze, Fahrradabstellplatz & Kinderspielplatz
Thermisch saniertes Ziegelmassivhaus (2012)


Sie suchen eine helle, ruhig gelegene Wohnung in begehrter Grazer Wohnlage mit viel Grün und hoher Lebensqualität? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre freundliche, helle Atmosphäre und das großzügige Raumgefühl. Das Wohnzimmer mit rund 23,55 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die separate Küche ist mit einer hochwertigen DAN-Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was man im Alltag benötigt: E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie eine praktische Speisekammer für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat angeordnet – ideal für mehr Komfort im Alltag.

Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Obstbäumen lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Erholungsraum direkt vor der Haustüre.

Die Wohnanlage ist ein thermisch saniertes Ziegelmassivhaus aus dem Jahr 2012 und verfügt über eine eigene Heizanlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich attraktives Potenzial für individuelle Modernisierungen. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 740 23 17. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien.


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