89.53 m² 298.000 € 3 Zimmer

Gegensätze ziehen sich an: ein modernisiertes Altbaujuwel

15.07.2025

Objekt Standort

A-8020 Graz

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Allgemeine Informationen

Objekt ID: 5420/6533
  • Vergabeart
    Kauf
  • Kaufpreis
    298.000 €
  • Wohnfläche
    89.53 m²
  • Zimmer
    3
  • Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Rolladen
  • Abstellraum

Freiflächen

  • Balkon

Beschreibung

Gegensätze ziehen sich an: ein modernisiertes Altbaujuwel

Klassische Eleganz – einen Schritt weiter. 

Diese traumhafte Wohnung ganz im Altbaustil mit modernen Elementen und einem ruhigen Balkon mit Abendsonne wartet auf Ihre Einrichtungsideen: Hohe Türen im Altbaustil, traumhafte Luster, gepflegte Fischgrät-Parkettböden, großzügige Fenster, hohe Wände und der Charme des gesamten Hauses werden Sie hier restlos beeindrucken.

Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Pärchen oder Jungfamilien: der fantastische Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung! Der Wohnbereich, die Küche und die geräumigen Zimmer sind mit großzügigen Fenstern ausgestattet, sodass Sie lichtdurchflutete Räume erwarten können. Die weiße Küche mit Essbereich ist in einem eigenen Zimmer untergebracht und teils mit einem Abstellraum ausgestattet. Das modern sanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Fenster und einen Waschtisch. Der Boiler und der Waschmaschinenanschluss sind im Abstellraum untergebracht. Toilette separat mit Handwaschbecken.

+ zentrale Lage nahe Schloss Eggenberg
+ gepflegte Fischgrät-Parkettböden
+ modernes Badezimmer
+ elegante Luster in fast jedem Raum
+ weiße, hohe Türen
+ überhohe Räumlichkeiten
+ sofort beziehbar
+ ausgezeichnete Anbindung
+ zwei Balkonen (mit Morgen und Abendsonne)

Die hohen Räume sorgen für eine unverwechselbare Raumatmosphäre, die Parkettböden in der gesamten Wohnung sind ein Traum. Erneuerte Fenster im alten Stil geben dem Altbau den letzten Schliff! Die Lage ermöglicht es Ihnen, nach ein paar Drinks mit Freunden oder nach einem Spaziergang im Schloss Eggenberg fußläufig nach Hause zu gehen. Richten Sie sich diese fantastische Altbauwohnung im Herzen von Graz-Eggenberg ganz nach Ihrem Geschmack ein!

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Agent Name

Nina Antley

Roderick Scherer Immobilien GmbH

info@roderickscherer.com

Energie/Heizung

Befeuerung: Gas

HWB (kWh/m²/Jahr): 123.7

HWB Energieklasse: D

fGEE: 1.89

fGEE Energieklasse: D

Anbieter


Anfragen

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