3-Zimmer-Wohnung + 2 Balkone Eigentumshit um nur 291.000 €

Diese sonnige Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift an einer der beliebtesten Adressen am Gießhübl.

Mit ein wenig Geschick können Sie sich hier ein wunderschönes Domizil zu einem vernünftigen Preis schaffen.

Die Wohnung wurde bereits geräumt und wartet nun darauf, von den neuen Besitzern verschönert zu werden.

Eine geschickte Raumaufteilung sowie die wunderschöne Aussicht Richtung Wien und in den grünen Gartenbereich machen
zukünftige Investitionen lohnenswert. Diese Immobilie eignet sich besonders für Kleinfamilien/Pärchen sowie für Anleger!

 

Raum/Flächenaufteilung: 3-Zimmer-Wohnung 79,83 m² (ohne Loggia) 2. Stock ohne Lift


Eingangsbereich/Vorraum 8,37 m²
Abstellraum 2,08 m²
WC 1,16 m²
Bad 3,71 m²
Zimmer 1 12,16 m²
Zimmer 2 14,44 m² mit Loggia (Wienblick) 5,53 m²
Wohnzimmer 26,26 m² mit Loggia (Grünblick) 5,71 m²
Küche 11,65 m²
Kellerabteil 2,50 m²


 

Sonstiges:


Ausblick Zimmer 2 Richtung Wien Nord/Ost 
Ausblick Wohnzimmer mit großer Glasfläche Richtung Süd/West
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung der Firma Josko neuwertig!
Ruhelage
angenehme Nachbarschaft, lediglich 8 Parteien pro Wohnblock
Gasetagenheizung
Sanierungsbedürftig, Möblierung bis auf Küche bereits vollständig geräumt
Rücklagenstand > 400.000 €


 

Mögliche Besichtigungstermine erhalten Sie bequem nach Ihrer Anfrage! Herzlichst Martin Beneder 0681/20451427

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <750mKlinik <4.000mKrankenhaus <2.250mKinder & SchulenSchule <1.750mKindergarten <500mHöhere Schule <5.250mUniversität <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mU-Bahn <7.000mStraßenbahn <4.750mBahnhof <4.500mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap