Bauträger aufgepasst: 1.544 m² - Zwei Grundstücke inkl. Einreichplan für insgesamt 4 Wohneinheiten in Villengegend

Dieses insgesamt 1.544 m² große Baugrundstück befindet sich in optimaler Hanglage in Gablitz – nur wenige Kilometer von Wien entfernt.

Aktuell läuft ein Bewilligungsverfahren für den Bau von 2 Doppelhäusern (wohin insgesamt 4 Wohneinheiten). Es gibt bereits ein positives Gutachten seitens des Bauamtes, die Bewilligung ist jedoch noch ausständig. 

 

Grundstücksfläche: 766 m² und 778 m², insgesamt somit 1.544 m²

 

Bebauungsdichte:

x = 195 + ((Grundstücksgröße – 650) * 1/10),

das entspricht 206 m² bzw.  207 m² pro Grundstück

 

Bauweise: offen

 

Höhe: 6,5m talseitig /8,5m hangseitig

 

 

Weitere Details & Pläne können nach einer Anfrage von uns ausgehändigt werden bzw. versendet werden.

 

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Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in Gablitz. Die Gemeinde Gablitz erreicht man über Purkersdorf, Mauerbach oder über den Riederberg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt, Apotheke und Tankstelle befinden sich direkt im Ort.

Die angrenzenden Gemeinden Gablitz und Purkersdorf bieten eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Einkaufszentren).

Das in der Nähe befindliche Auhof-Center mit zahlreichen Shops, Gastronomie, Entertainment und einem Ärztezentrum ist in nur wenigen Autominuten leicht erreichbar.

Die Anbindung an dem öffentlichen Nahverkehr ist mittels der fußläufigen Autobusstation gegeben. Mit dem PKW erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze bzw. Hütteldorf in ca. 15 Minuten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <9.500mKlinik <9.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <9.000mStraßenbahn <8.500mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap