? Grundstück mit Entwicklungspotenzial

? Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Auf einer rund 4.908 m² großen Liegenschaft in zentraler Lage von Gablitz bietet sich die einmalige Gelegenheit zur Realisierung eines Wohnbauprojekts.
Derzeit befinden sich auf dem Grundstück Bestandsgebäude und ehemalige Hallen, die einem künftigen Projekt weichen sollen.

Für die Liegenschaft liegt eine detaillierte Projektplanung für eine moderne Wohnhausanlage mit rund 74 Wohneinheiten und 111 Tiefgaragenplätzen vor.

 

? Wichtige Eckdaten



Grundstücksfläche: ca. 4.900 m²


Widmung: BK-H (Bauland-Kerngebiet mit Handelseinrichtung)


Geplante Nutzung: Wohnen + Tiefgarage


Geplante Einheiten: 74 Wohnungen


Stellplätze: 111 Tiefgaragenplätze


Wohnnutzfläche geplant: ca. 5.247 m²


Erschließung: Strom (EVU), öffentliches Kanalnetz, Fernwärmeanschluss geplant



 

? Besonderheiten & Chance

Die Liegenschaft liegt in guter Sicht- und Verkehrslage an der Linzerstraße und bietet sowohl durch die bestehende Widmung als auch durch die Projektunterlagen ein attraktives Potenzial für Entwickler und Bauträger.

Ein fiktiver Veräußerungserlös nach Fertigstellung der geplanten Einheiten wurde mit über 25 Mio. € kalkuliert.

 

? Hinweis:

Dieses Exposé enthält eine erste Übersicht der Liegenschaft.
Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé inkl. Planunterlagen, Gutachten und Projektaufstellung zu.

 

Besichtigung & Kontakt:
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Gewerbegrundstück in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu erwerben. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Hada Real GmbH

Herr Aldin Dacic

00436641020155 

office@hada-real.eu

https://www.hada-real.eu


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