Renovierte Wohnung mit historischem Flair und Blick auf Stift Göttweig

Zur Vermietung gelangt eine ca. 70m² große Wohnung in einem historischen Haus im Zentrum von Furth bei Göttweig.
Ende des 15.Jahrhunderts erstmals urkundlich erwähnt, kam diese Liegenschaft 1964 in den Besitz der Inhaberfamilie und wurde seitdem in mehreren Stufen modernisiert und saniert.

Das Gebäude ist voll aufgeschlossen, am örtlichen Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und wird mit folgenden Wärmequellen beheizt:
*) Gas - Zentralheizung
*) Schöner alter Kaminofen

Rechte Wohnung / ca. 70 m², bestehend aus:
* Großes Wohnzimmer mit einem dunkelbraunen Kaminofen
* Küche mit neuwertigen Elektrogeräten und Essecke, von der Küche gelangt man sowohl auf den Dachboden, als auch ins Untergeschoß
* Bad mit Badewanne
* WC
* Schlafzimmer
Diese Wohnung wurde zwischen 1993 und 1995 generalsaniert und im Laufe der Jahre immer in Schuß gehalten.
Nutzflächen Keller: Heizraum + Lagerraum, in Summe ca. 52m²
Nettomiete: 600,-€ / Monat
BK: 100,-€ / Monat
HZ: nach Verbrauch - Gaszentralheizung / eigener Vertrag / geschätzt 170,-€
Strom: Nach Verbrauch / eigener Vertrag / geschätzt für 2 Personen: 70,-€
Gesamt warm inkl.Strom: 940,-€

Sanierungsmaßnahmen:
1980: Bramac Dach straßenseitig
1980: Fassade neu gestrichen
1987: beide Kachelöfen Schamott erneuert
2001: Lärmschutzfenster straßenseitig
2002: Fassade neu gestrichen
2002: Bramac Dach neu hofseitig
2009: Sockel saniert

Verschiedenste Nahversorger (ADEG, Lagerhaus, etc.) sowie Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung.
Furth bei Göttweig befindet sich im direkten Umfeld des berühmten Weinbaugebietes Wachau sowie Kremstal, eine Vielzahl an Winzerbetrieben mit oft angeschlossenem Heurigenlokalen
(z.B. Krustetten, Höbenbach, Mautern, Arnsdorf, Rossatz, sowie auf der gegenüberliegenden Donauseite die Orte Spitz, Weißenkirchen, Dürnstein, sowie Krems und Langenlois)
laden zum Verkosten verschiedenster Weinsorten ein.

Ebenso bietet die Region vieles für Wanderer(Welterbesteig mit ca. 180 km Länge!) , Radfahrer (Donauradweg in unmittelbarer Nähe), Golfer (Golfclub Lengenfeld 7 km, Diamond Country Club Atzenbrugg 24 km) sowie Sehenswürdigkeiten:
* Stift Melk
* Burgruine Aggstein
* Ruine Dürnstein
* Stift Göttweig
* Krems und ihre schöne Altstadt (Genuss- und Kulturfest)
* verschiedenste Kellergassenfeste (Rohrendorf mit der längsten Kellergasse, Höbenbach, Rieslingfest Weißenkirchen, Krems-Thallern, etc.)
* sowie die jährliche Marillenblüte ca.ab Mitte März




 
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <500mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <4.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <3.500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <500mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap