999 m² 420.000 € 5 Zimmer

Wohnen am Fuße des Mölltaler Gletschers

07.08.2024

Objekt Standort

A-9831 Flattach

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Allgemeine Informationen

Objekt ID: 1081/2952
  • Vergabeart
    Kauf
  • Kaufpreis
    420.000 €
  • Nutzfläche
    122 m²
  • Grundfläche
    999 m²
  • Zimmer
    5
  • Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Carport
  • Parkplatz

Freiflächen

  • Terrasse

Beschreibung

Wohnen am Fuße des Mölltaler Gletschers

Willkommen Zuhause - eine Oase der Erholung und des Komforts, eingebettet in die atemberaubende Schönheit des Mölltals. Dieses exklusive Anwesen bietet Ihnen 122 m² Wohnnutzfläche, umgeben von einer Kulisse aus Berggipfeln und unberührter Natur.

Genießen Sie das großzügige Raumangebot und die durchdachte Gestaltung dieses eleganten Zuhauses. Mit seinen geräumigen Zimmern und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet dieses Haus ein Ambiente von Luxus und Gemütlichkeit zugleich. Von der stilvollen Einrichtung bis hin zu den modernen Annehmlichkeiten wird jeder Tag zu einem Fest für die Sinne.

Das Objekt ist als Freizeitwohnsitz genehmigt, also im Freizeitwohnsitzverzeichnis der Gemeinde Flattach eingetragen - das besondere Plus dieses Hauses, da Sie dieses entweder zeitlich flexibel als Eigenheim und/oder auch als Ferienimmobilie nützen, also touristisch vermieten können.

 

Raumaufteilung

Erdgeschoss - ca. 67 m² Nutzfläche

Verfügbare Räume: 1 Windfang, 1 Diele, 1 Küche, 1 Bad mit WC, 1 Wohn- Essraum, 1 Terrasse

Obergeschoss - ca. 55 m² Nutzfläche

Verfügbare Räume: 1 Vorraum, 3 Zimmer, 1 Bad mit WC, 1 Balkon

Zubehör - ca. 30 m² Nutzfläche

Zum Angebot zählen auch ein Gerätelager, ein Keller und ein Carport dazu.

 

Außenfläche

Diese Liegenschaft besitzt außerdem einen Garten, wo sich Hobbygärtner austoben, Sportler verausgaben oder Gestresste entspannen können. Ein besonderes Extra ist das Carport für Ihren PKW.

 

Lage

Die Lage dieses Anwesens ist einfach unschlagbar. Flattach ist nicht nur für seine spektakuläre Landschaft bekannt, sondern auch für sein reichhaltiges Freizeitangebot. Ob Skifahren im Winter, Wandern im Sommer oder einfach nur die pure Idylle genießen - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern. Vereinen Sie Lebensqualität und Naturverbundenheit in einem Haus, das mehr ist als nur eine Immobilie - es ist Ihr ganz persönliches Stück Himmel auf Erden.

Sichern Sie sich noch heute Ihr eigenes Stück Paradies in Flattach im Mölltal.

 

Wissenswertes


Energieausweis in Arbeit
Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber:innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden.


 

Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß MaklerverordnungInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.500mApotheke <7.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <7.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.500mPolizei <7.000mVerkehrBus <500mBahnhof <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Agent Name

Gaby Gugganig

Gugganig Immobilien e.U. - Immobilienmaklerin

lienz@sreal.at

Energie/Heizung

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter

Agent Name

Gaby Gugganig

lienz@sreal.at

Anfragen

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