Großzügiges Wohnhaus neben der Seilbahn im schönen Zillertal

Ihr Traumhaus im Zillertal: Großzügiges Wohnhaus neben der Seilbahn

 

Willkommen in Finkenberg, einem wunderschönen Ort im Herzen des Zillertals. Direkt neben der Seilbahn zum Skigebiet erwartet Sie dieses großzügig gebaute Wohnhaus mit einem traumhaften Garten, das perfekte Zuhause für Familien und Anleger.

Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine perfekte Verbindung von großzügigem Wohnraum und erstklassiger Lage. Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Waschbecken, 3 Wohnzimmer (davon eines mit einem offenen Kamin) und eine gut ausgestattete Küche.

Im ersten Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Dusche/WC, ein weiteres Schlafzimmer mit Waschbecken, ein Schlafzimmer ohne Waschbecken, einen Büroraum sowie ein Gemeinschafts-Bad/WC.

Das zweite Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer mit Waschbecken.

Der Keller beeindruckt mit einem Waschkeller, einem Bügelraum und 3 Abstellräumen.

Die Garage bietet Platz für 1 KFZ.

 

Eckdaten im Überblick:


Lage: Finkenberg, Zillertal
Ruhige Top-Lage, 10 Gehminuten zur Seilbahn "Finkenberger Almbahnen"
Supermarkt, Volksschule, Kindergarten und Schwimmbad in 15 Minuten zu Fuß erreichbar
Massivbauhaus mit Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und Keller
Gesamte Wohnfläche: 350 m²
Wohngebiet-Gewidmet (§ 38 Abs 1 Tiroler Raumordnungsgesetz)
Baujahr: 1960, letzte Veränderung 1974
Heizungsart: Ölheizung (Radiatoren)
Grundstücksfläche: 1.120 m²
Objekttyp Liegenschaft
Bebauung Mehrfamilienhaus
Zimmer 11
Personenaufzug nein
Barrierefreiheit nein
Ausstattung teilmöbliert
HWB Ref, SK 223,4 kWh/m²a, Klasse F
Parkplatz Garage mit Platz für 1 KFZ
Verfügbarkeit ab sofort
Betriebskosten in Abklärung
Kaufpreis € 1.150.000,00
 



Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! 
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!


Ihr Ansprechpartner:
HERR MAG.IUR. JOHANNES BREUSS
Mobil: +43 650 3243996
E-Mail: j.breuss@perfektimmo.at
www.perfektimmo.at


Nebenkosten:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtung: ca. 1,8 % zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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