SUPER GELEGENHEIT! Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohnungsetagen in Gniebing bei Feldbach! ÜBER 4,6 % Rendite!

SUPER GELEGENHEIT! Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohnungsetagen in Gniebing bei Feldbach! ÜBER 4,6 % Rendite!

Tauchen Sie ein in die einzigartige Gelegenheit, dieses bezaubernde Mehrfamilienhaus in der begehrten Gegend von Gniebing zu erwerben. Mit seinen großzügigen Wohnflächen und den erstklassigen Annehmlichkeiten ist diese Immobilie mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine Investition in ein rentables Konzept.

Das dreistöckige Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, der Komfort und Funktionalität auf harmonische Weise verbindet. Jede Wohnungsetage ist separat begehbar und bestens vermietet. 

Im Erdgeschoss erstreckt sich eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 102 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und auf vier Zimmer aufgeteilt ist. Der attraktive Innenhofgarten rundet die Erdgeschosswohnung perfekt ab. 

Die Hausetage im 1. Stock verfügt über ca. 89 m², welche sich auf drei Zimmer plus Wohnküche aufteilen und mit Helligkeit und Eleganz beeindrucken. 

Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 84 m² Wohnfläche, welche sich ebenfalls in drei Zimmer aufteilen. 

Die Bäder und WC-Anlagen sind jeweils getrennt ausgeführt. 

Dieses atemberaubende Mehrfamilienhaus besticht durch eine erstklassige Infrastruktur, welche die Mieter zu schätzen wissen. Fünf Carports und zusätzliche PKW-Stellplätze sorgen für bequemes Parken, während der riesige Spielplatz im Freien eine Oase der Freude für die kleinen Bewohner darstellt.

Eine solide Investition ist dieses Haus auch in finanzieller Hinsicht. Mit drei bereits vermieteten Einheiten genießen Sie eine stabile Nettomieteinnahme mit aktuell beeindruckenden € 17.160,00 pro Jahr. Dies entspricht einer attraktiven Rendite von rund 4,66 %!

FACTS


Lage: 8330 Feldbach, Gniebing 226
Kaufpreis: € 368.000,00 zuzüglich anteiliger UST
Wohnflächen:

ca. 102 m² im Hausetage im Erdgeschoss
ca. 89 m² im Hausetage im 1. Stock
ca. 84 m² Hausetage im 2. Dachgeschoss


Annehmlichkeiten: 5 Carports, zusätzliche freie PKW-Stellplätze
Bauqualität: Robuste Ziegelmassivbauweise für Langlebigkeit
Für Familien: Riesiger Spielplatz für die kleinen Bewohner
Aktuell: Drei vermietete Einheiten
Stabile Nettomieteinnahmen: ca. € 17.160,00 p.a.
Rendite: rund 4,66 %


HIGHLIGHTS


Vielseitige Wohnflächen
Fünf Carports und zusätzliche freie PKW-Stellplätze für bequemes Parken
Robuste Ziegelmassivbauweise gewährleistet Langlebigkeit und Wertbeständigkeit
Begehrte Lage in Gniebing, die eine erstklassige Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe schafft
Ideal für Investoren, die nach einem diversifizierten Portfolio mit stabiler Rendite streben
Neben der finanziellen Stabilität bietet die Immobilie Raum für zukünftige Kapitalsteigerung


Kurz gesagt, dieses Mehrfamilienhaus in Gniebing verkörpert den perfekten Mix aus Wohnkomfort, finanzieller Stabilität und Wachstumspotenzial. Zögern Sie nicht länger – ergreifen Sie die Chance, Ihr Investment-Portfolio zu erweitern und Familien ein wunderbares Zuhause zu bieten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr neues Investitionsobjekt erwartet Sie bereits.

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg, inklusive Klärung von Sonderwünschen sowie Vertragsunterzeichnung bis zur Objektübergabe. 

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier erwartet Sie Ihr neues Investment, welches keine Wünsche offen lässt!

www.schantl-ith.at 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.250mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <1.250mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.250mPost <1.250mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mBahnhof <1.000mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap