110 m² 478.000 € 5 Zimmer

Bezirk Baden - Top gepflegtes Eckreihenhaus in Ruhelage am Ortsrand!

30.01.2025

Objekt Standort

A-2551 Enzesfeld-Lindabrunn

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Allgemeine Informationen

Objekt ID: 1913
  • Vergabeart
    Kauf
  • Kaufpreis
    478.000 €
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Grundfläche
    310 m²
  • Zimmer
    5
  • Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Möbeliert/Teilmöbeliert

Freiflächen

  • Balkon
  • Terrasse

Beschreibung

Bezirk Baden - Top gepflegtes Eckreihenhaus in Ruhelage am Ortsrand!

Das Objekt liegt, sehr ruhig, in einer Sackgasse am Rand der Gemeinde und bietet einen herrlichen Blick in die umliegenden Felder und Wälder!

Die Liegenschaft ist komplett unterkellert, befindet sich auf einem ca. 310m² großen Grundstück und bietet auf 2 Etagen ca.110m² Wohnfläche.

Das EG: Eingangsbereich mit Vorraum, Vorzimmer mit WC, Abstellraum, Küche mit Vorratsraum, großes Wohnzimmer, Wintergarten und 1 Zimmer mit Ausgang in den Garten.

Im EG ist der große Kachelofen ein Blickfang sorgt für ein tolles Wohnambiente und angenehme Wärme.

Das OG: 3 Zimmer (eines mit Balkon), Bad mit WC, Abstellraum

Der Keller: Heizraum und Wirtschafsraum, Weinkeller, 2 Zimmer und Ausgang in die Garage und Garten.

Die Garage hat einen Zugang zum Haus, bietet reichlich Platz für 2 PKW plus Stauraum für Räder, Motorrad und Hobbyutensilien!

Bitte betrachten Sie den VIDEORUNDGANG auf unserer Website!!!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <10.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <3.500mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Agent Name

Peter Raffenstetter

Badura Immobilien GmbH

raffenstetter@badura-immobilien.at

Energie/Heizung

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

HWB (kWh/m²/Jahr): 83

HWB Energieklasse: C

fGEE: 1.5

fGEE Energieklasse: C

Anbieter


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