++ 4044 m² Baugrund in kompletter Südlage: Bauträger gesucht! I MB IMMOBILIEN ++

Baugrund in zentraler Lage in Eisenstadt – ideal für Wohnungen!

Zum Verkauf steht ein attraktiver, südlich ausgerichteter Baugrund mit Altbestand (Streckhof) in zentraler Lage von Eisenstadt. Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für moderne Wohnbauprojekte und eignet sich besonders für:



Eigentumswohnungen


Genossenschaftswohnungen


Seniorenwohnungen


Junges Wohnen / Starterwohnungen


Wohnanlagen jeder Art (Betreutes Wohnen etc.)


laut Auskunft der Baudirektion ist eine Grundfläche von 2.400 m² verbaubar, EG + 1. OG + DG ca. 5.300 m² brutto erzielbar!!!


2 Stellplätze pro Wohnung sind vorgesehen, wobei 1 verpflichtend ist und der 2. abgelöst werden kann. 


Details auf Anfrage !



Grund hat 2 Zufahrtsmöglichkeiten!!!
 

Ein Streckhof als Altbestand ist vorhanden und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – von sanierungsorientierten Konzepten bis hin zu Neubauprojekten mit historischem Charme.

Lage & Infrastruktur:

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur:



Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe


Gute Verkehrsanbindung


Zentrale, dennoch ruhige Wohngegend


Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Eisenstadt!!!



Besondere Vorteile:



aufgeschlossen!


Sonnige Südausrichtung


Zentrale Stadtlage


Flexibel bebaubar


Ideal für Wohnbauprojekte jeder Größe


Attraktiv für Investoren und Bauträger


Volksschule, SPAR, Bäcker etc in Gehnähe



 

? Jetzt Besichtigung vereinbaren:

Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich

 

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <6.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <1.750mUniversität <1.750mHöhere Schule <2.750mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <250mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.250mGeldautomat <1.750mPost <1.000mPolizei <1.750mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <2.250mBahnhof <2.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap