Beste Lage- sonniges Grundstück-barrierefrei!

Objektart - exklusiv / Alleinbeauftragter Verkauf: Einfamilienfamilienhaus 

Kaufpreis: € 395.000,--

Objektlage: Villenviertel, fußläufig zum Zentrum, VS u höhere Mittelschule , Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis

Zum Verkauf steht ein gepflegtes  Einfamilienhaus , welches aus einem saniertem Altbau und einem Zubau aus 1987 besteht.  Ein ebener und sonniger Garten mit Altbaumbestand lädt zum Verweilen ein und bietet jede Möglichkeit. Weiters steht eine Fertiggarage und ein Gartenhaus am Grundstück.

       Raumaufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss (EG):


 Heller Vorraum mit Garderobe
 Komplett- Küche – mit Ausgang in den Garten
 Esszimmer
 Schlafzimmer
 Wirtschaftsraum mit Gastherme
 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
 separates WC
 Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich 
 Technikraum mit Brunnenpumpe für Gartenwasser
Abstellraum


Obergeschoss (OG):


 1 Schlafzimmer mit gemütlicher Atmosphäre
 kleiner Dachbodenraum


Highlights & Ausstattung:


 Vollmöbliert  
 Außenrollos
Außendämmung
Garage
Gartenhaus


Gesamtgrund: ca. 860 m²

Objekt-Baujahr: 1949/1987

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. 

Fazit: Ein ruhiges  idyllisches Zuhause für Familien, inmitten einer liebenswerten Umgebung.

Energieausweis : ist in Ausarbeitung!

BESICHTIGUNG: nächste Besichtigung findet am 6.8.2025 ab 16 h statt…bitte um Anmeldung unter n.urbanek@immocentral.at

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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