Rarität! Landwirtschaftliches Grundstück in Ebergassing – ca. 40.000 m² Ackerfläche mit enormen Wertsteigerungspotential zu verkaufen!

Rarität! Landwirtschaftliches Grundstück in Ebergassing – ca. 4 ha Ackerfläche mit enormen Wertsteigerungspotential zu verkaufen!

Grundstücksdaten:

• Fläche: 39.687 m² (ca. 4 ha)


• Widmung: Grünland Freihaltefläche


• Nutzung: Landwirtschaftliche Fläche (Ackerland)


• Erschließung: sehr gute Zufahrtsmöglichkeiten


• Bodenqualität: Fruchtbarer Boden, ideal für Ackerbau oder Grünlandbewirtschaftung


• Lage: Ruhige, ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur

Besondere Merkmale:

• Direkte Zufahrt vorhanden


• Gut bewirtschaftbar mit modernen landwirtschaftlichen Geräten


• Attraktive Lage mit enormen Wertsteigerungspotenzial (angrenzend an Betriebsgebiet - Potential zur zukünftigen Umwidmung!)


• Nähe zu Wien (ca. 28 km)

Preis: € 450.000

Verpflichtende Klausel: Sollte das Grundstück in den nächsten 25 Jahren zu Bauland Betriebsgebiet umgewidmet werden, ist eine Kaufpreis-Nachzahlung iHv. € 350.000 fällig (Index gesichert)

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <5.750m
Krankenhaus <9.750m
Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.250m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <8.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}