Bungalow mit Charakter auf Eigengrund in idyllischer Grünruhelage - Draßburg
Objekt Standort
A-7021 Draßburg
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 2032-
VergabeartKauf
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Kaufpreis235.000 €
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Wohnfläche87.5 m²
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Nutzfläche148 m²
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Grundfläche346 m²
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Zimmer3
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Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
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Einbauküche
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Rolladen
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Abstellraum
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Parkplatz
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Möbeliert/Teilmöbeliert
Freiflächen
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Garten
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Terrasse
Beschreibung
Bungalow mit Charakter auf Eigengrund in idyllischer Grünruhelage - Draßburg
Bungalow - Einfamilienhaus mit viel Potenzial und Charakter auf Eigengrund
in idyllischer Grünruhelage!
Familieneigentum zum fairen Preis-Leistungs-Verhältnis!
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Eine Liegenschaft in der Naturparkgemeinde Draßburg - ideal für Wien-Pendler
Eignet sich sehr gut für eine optische Modernisierung - Einziehen und Wohlfühlen!
Überzeugen Sie sich von idyllischem Flair und vereinbaren Sie einen Termin für vielleicht Ihr neues Zuhause.
Hard Facts/Top Features:
- Sonnige Lage, Grünruhelage, Wohngebiet
- Helle Räume
- Zentral begehbar
- NEUE Heizungsanlage Pellets (Hoval)
- Massivbauweise!
- Dachboden ausbaubar bzw. eine zweite Etage möglich!
- Keller vorhanden (Waschküche, Heizung)
- 3-fach Veglasung, Außenrollläden
- Eigengarten
- Überdachte Terrasse mit Grillplatz
Baujahr: 1960
Wohnfläche: ca. 87 m²
Keller: ca. 61 m²
Grundstücksfläche: ca. 346 m²
Terrasse: ca. 29 m²
Grünfläche: ca. 141 m² (SÜDEN, OSTEN)
Bauweise:
Ziegelmassiv
Satteldach
Heizungsart:
Hauszentralheizung Pellets_per Heizkörper
Fenster:
3-Fach Verglasung mit Außenrolläden
Lage:
Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet. Die Lage eignet sich hervorragend für Natur- und Tierliebhaber.
Ideal für Wien-Pendler, Bahnhof in 200m Entfernung
Mit dem Auto erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum in rund 57 Minuten.
Kaufpreis: € 235.000,-
Sehr geringe Betriebskosten: ca. € 65,- / Monat (Grundsteuer, Kanal, Abfall)
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.
Finanzierungshilfe wird geboten.
Für weitere Unterlagen (Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.
Für Besichtigungstermine bin ich gerne auch an Samstagen, Sonn- und Feiertagen für Sie verfügbar, einfach anrufen:
Herr Igor NIKOLIC
Mobil: +43 676 / 611 52 55
A-1220 Wien, Wagramer Straße 102
E-Mail: lupu@immonestor.at
Internet: www.immonestor.at
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL,ADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.
INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!
Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <3.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Igor Nikolic
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
lupu@immonestor.atEnergie/Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Pellets
HWB (kWh/m²/Jahr): 258.7
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3.1
fGEE Energieklasse: E