LEBEN SIE IHREN TRAUM! Wohnen mit Urlaubsflair und atemberaubender Aussicht im malerischen Schilcherland!

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im malerischen Schilcherland mit großzügigen Sanierungsförderungen!

Diese absolute Ruheoase mit angrenzenden Schilchergärten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Finden Sie Ihr perfektes Wochenend- oder Dauerdomizil in einem einzigartigen Rückzugsort mit faszinierender Panoramaaussicht!

Diese bemerkenswerte Liegenschaft überzeugt mit Charme und Potenzial. Ein Grundstücksjuwel mit einem voll unterkellerten Bestandshaus, eigenem Wald und landwirtschaftlicher Nutzfläche in einer idyllischen, absolut ruhigen Aussichtslage.

Dieses charmante Bestandshaus aus den 1960er Jahren in bester Aussichtslage wurde regelmäßig instandgehalten, weist jedoch eine gewisse Sanierungsbedürftigkeit auf.

Ein wesentlicher Teil der geplanten Sanierung umfasst die Installation einer zeitgemäßen Heizungsanlage, da Strom als auch feste Brennstoffe für die Beheizung genutzt wurden. Die Integration einer energieeffizienten Heizungsanlage ist förderfähig und daher begünstigt, was die Modernisierung erleichtert.

Die Liegenschaft präsentiert sich derzeit dank ihres einladenden Ambientes und ihrer idyllischen Lage als perfekte Sommerresidenz. Zugleich besteht die Möglichkeit, die Sanierung, einschließlich der Installation einer neuen Heizungsanlage, zu planen und umzusetzen.

Das beeindruckende Grundstück von ca. 9.400m² liegt in einer idyllischen Umgebung und umfasst landwirtschaftliche Nutzflächen in Hanglage!, die fließend in den eigenen Wald übergehen.

LAGE:

Dieses Anwesen liegt in traumhafter Lage hoch über den sanften Hügeln der beliebten Schilchergegend. Hier erwartet Sie eine idyllische Wein- und Gesundheitsregion mit einem milden Klima, die als echter Geheimtipp gilt. Entdecken Sie malerische Wander-, Spazier-, Rad- und Reitwege sowie unvergessliche Weinerlebnisse und kulinarische Genüsse. Erkunden Sie Themenwege wie den Weinbergweg, Winzerweg und Schilcherkellerweg, sowie die beliebte Panoramawanderung in Bad Gams mit ihrem atemberaubenden Ausblick über das Schilcherland.

Beim Genusswandern auf diesen Pfaden können Sie die kleinen Freuden des Lebens wiederentdecken!

Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen und nähere Auskünfte, sowie eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

VERKAUF & BERATUNG:

Gertrud Sablatnig, MBA

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel: +43/664 88 14 04 85
E-Mail: g.sablatnig@pure-immobilien.com 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <5.500mKlinik <5.500mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <5.000mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <5.500mPolizei <5.000mVerkehrBus <1.500mBahnhof <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap