Modernes Wohnen in Massivbauweise – Einfamilienhäuser mit durchdachtem Raumkonzept in Wien-Nähe in Deutsch Wagram – freier Blick ins Grüne + unverbautes Gegenüber!

Diese modernen Einfamilienhäuser entstehen in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und bieten zwei identische Wohneinheiten mit optimaler Raumplanung. Der klare architektonische Stil, die energieeffiziente Bauweise und die durchdachten Grundrisse schaffen ein Wohnprojekt, das zeitlos, langlebig und wertbeständig ist. Die belagsfertige Ausführung ermöglicht den neuen Eigentümern, den Innenausbau individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Wohnflächen & Räume



Wohnnutzfläche je Haus: ca. 103 m²


3 Schlafzimmer im Obergeschoss


Großzügige Wohnküche mit ca. 36 m²


2 Badezimmer


Abstellraum und praktische Nebenflächen



Freiflächen



Terrasse je Haus: ca. 18,8 m²


Gartenflächen:  ca. 50 m² bzw. ca. 108 m²



Parkmöglichkeiten



1 Carport + weiteren Stellplatz je Haus 


Optional zusätzliche Abstellflächen möglich



Bauweise 



Ziegelmassive Ausführung für optimale Wärmedämmung & Schallschutz


Massivbauweise garantiert Langlebigkeit & Wohnkomfort


Belagsfertige Übergabe bietet maximale Entscheidungsfreiheit


Optimale Größe für junge Familien


Große Fensterflächen für viel Tageslicht



 

Wohnfläche: ca. 103 m² + Terrasse: ca. 18,8 m² + Carport + Garten

Kaufpreis : ab € 449.000

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <750mApotheke <2.000mKlinik <3.000mKinder & SchulenSchule <3.250mKindergarten <750mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <5.750mSonstigeBank <2.250mGeldautomat <2.250mPost <2.250mPolizei <2.500mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <5.500mBahnhof <1.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap