DB IMMOBILIEN | Großes Grundstück ° Bauland-Agrar Widmung ° mit viel Potenzial und sanierungsbedürftigem Haus zu kaufen!

Großes Grundstück mit Potenzial – Bauland-Agrar Widmung mit sanierungsbedürftigem Haus in Bockfließ

Objektdaten:



Grundstücksgröße: ca. 3.538 m²


Widmung: Bauland-Agrar


Wohnfläche Haus: ca. 110 m² (Baujahr ca. 1920, sanierungsbedürftig)


Weinkeller/Erdkeller: ca. 50 m²


Nebengebäude mit Garage + Fertigteilgarage



Im Herzen des schönen Weinviertels, in der idyllischen Gemeinde Bockfließ (Bezirk Mistelbach), gelangt dieses großzügige Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre außergewöhnliche Größe, die Widmung Bauland-Agrar und ihr enormes Entwicklungspotenzial.

Das bestehende Einfamilienhaus aus ca. 1950 ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch mit ca. 110 m² Wohnfläche (inkl. Mansardenzimmer und zwei unausgebauten Dachräumen) eine solide Basis für Handwerker oder Individualisten. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. (Gebäude wird noch ausgeräumt - Fotos von innen folgen!)

Neben dem Wohnhaus befinden sich ein kleines Nebengebäude mit Garage sowie einer straßenseitig erbauten Schauer-Fertigteilgarage (errichtet ca. 2004) auf dem Grundstück.

Ideal für Bauträger & Investoren

Durch die Widmung Bauland-Agrar sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben – ideal auch für Bauträger! Laut ersten Schätzungen ließen sich auf dem Areal etwa 13 bis 15 Wohneinheiten realisieren. Bauvorschläge und Baurichtlinien stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lage & Infrastruktur

Bockfließ bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Lage:



ca. 25 Minuten nach Wien über die Landesstraße / nahegelegene Autobahn


nur ca. 10 Minuten nach Gänserndorf oder Wolkersdorf im Weinviertel


Volksschule, Kindergarten, Nahversorger, Lokale, Ärzte sowie ein Golfclub direkt im Ort



Fazit

Ob als private Liegenschaft mit großem Garten und (Nutz -) Tierhaltung, Projekt für Sanierungsliebhaber oder als Investment für Bauträger – dieses Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten und eine hervorragende Lage im begehrten Weinviertel.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <4.000mApotheke <6.000mKlinik <6.500mKinder & SchulenKindergarten <2.000mSchule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <7.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.000mBahnhof <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap