Rohbau mit großem Potential - 980m² Grundstücksfläche

Objektbeschreibung:
Willkommen in der Neubaugasse 317 in 2276 Reintal, Bezirk Mistelbach!
Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Rohbau befindet sich auf einem großzügigen, flach angelegten Grundstück von 980 Quadratmetern und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und das immense Potential zur individuellen Gestaltung.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 140,82 Quadratmetern.

Hier finden Sie:


Eine riesige Wohnküche mit einer Fläche von 70 Quadratmetern, ideal für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse
Eine praktische Speisekammer
Ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum
Ein modernes Badezimmer mit WC
Einen Garderobenraum/Technikraum
hohe Räume mit einer Raumhöhe von 2,83m


Zusätzlich im Erdgeschoss:


Eine großzügige Ost-Terrasse mit 40 Quadratmetern, perfekt für entspannte Morgenstunden
Eine geräumige Doppelgarage mit 37 Quadratmetern


Obergeschoss:
Das Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von 87,96 Quadratmetern.

Es bietet:


Drei helle Zimmer. Eines davon mit eigenem Schrankraum
Ein stilvolles Tageslicht- Badezimmer mit WC
hohe Räume mit einer Raumhöhe von 2,83m


Highlight:


Zugang zu einem beeindruckenden Flachdach von 120 Quadratmetern, das sich hervorragend als Terrasse nutzen lässt. Ob begrünt, gepflastert, mit Kies aufgeschüttet oder ein Mix aus allem - hier können Sie eine wahre Traumterrasse ganz nach Ihren Wünschen und Vorlieben gestalten.


Zusätzliche Merkmale:


Geplant wurde die Immobilie mit einer modernen Luftwärmepumpe. Diese versorgt effizient die Fußbodenheizung und sorgt somit für angenehme Wärme in allen Räumen. Mit dieser umweltfreundlichen Heizlösung genießen Sie nicht nur ein behagliches Raumklima, sondern sparen auch Energiekosten. Erleben Sie Komfort und Nachhaltigkeit in Ihrem neuen Zuhause.
Genießen Sie gemütliche Abende in der Wohnküche vor dem prasselnden Kaminfeuer. Der einladende Kamin sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre, perfekt zum Entspannen und Genießen.
Vorgesehen sind Solarpaneele am Dach, die Ihnen die Möglichkeit zur nachhaltigen Energiegewinnung bieten. Nutzen Sie die Sonnenenergie, um Ihren ökologischen Fußabdruck zu reduzieren und langfristig Energiekosten zu sparen
Ein Geräteschuppen oder kleines Gartenhaus ist bereits baugenehmigt und kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen errichtet werden. Nutzen Sie diese zusätzliche Fläche, um Ihre Gartengeräte zu verstauen oder einen gemütlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen


Gestaltungsmöglichkeiten:
Die Immobilie kann im aktuellen Zustand erworben werden und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus in Absprache mit der Baufirma maßgeschneidert fertigstellen zu lassen. Hier gehts zum Vermarktungsinserat der fertigen Immobilie: Ihr persönliches Traumhaus auf einem 980m² großem Grundstück

Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.500mKrankenhaus <7.500mApotheke <7.500mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <6.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <7.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap