Stadtleben genießen, Ruhe bewahren – Wohnen mit Grünblick in Baden

Inmitten der wunderschönen Stadt Baden erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche. Sie verbindet die Vorzüge einer zentralen Lage mit Ruhe und einem angenehmen Blick ins Grüne – perfekt für alle, die das urbane Leben schätzen, ohne auf Erholung zu verzichten.

Die Wohnung überzeugt durch ihren charmanten Grundriss, der ideal geschnitten ist und viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Dank ihrer hellen, freundlichen Atmosphäre wirkt sie besonders einladend. Mit etwas Modernisierung können Sie den besonderen Charakter der 60er Jahre harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.

Highlights auf einen Blick:



ca. 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer


zentral und doch ruhig gelegen, Blick ins Grüne


sehr hell und lichtdurchflutet


charmanter Grundriss mit viel Potenzial


Fenster bereits saniert


Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe


kulturelles Angebot Badens in direkter Umgebung


Spaziergänge im Kurpark in wenigen Minuten möglich


Badens historische Altstadt fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar



Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Individualisten, die den einzigartigen Charme von Baden genießen möchten.

 

Die Vervollständigung der Unterlagen, einschließlich Energieausweis, aktueller Betriebskostenaufstellung und Reparaturrücklage, erfolgt in KW 29.

 

Eine perfekte Gelegenheit für all jene, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit kombinieren möchten.

 

Lassen Sie sich diese wunderbare Wohnung nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!

 

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

 

Rechtlicher Hinweis:

BESTLIST Immobilien ist eine Marke der Friends Immobilien List GmbH.

Die Vermarktung erfolgt im Namen und auf Rechnung der Friends Immobilien List GmbH,
FN 293044y, 2500 Baden, Vöslauer Straße 2, 2352 Gumpoldskirchen, Wiener Straße 11.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <1.250mKrankenhaus <1.750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mHöhere Schule <7.750mUniversität <9.750mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <250mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <750mGeldautomat <750mPolizei <750mPost <1.000mVerkehrBus <250mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.000mStraßenbahn <1.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap