48 m² 695 € 3 Zimmer

Büro / Praxis 48m² beim Grünen Markt - ideal für Ihre Geschäftsidee!

30.11.2025

Objekt Standort

Erzherzog Rainer-Ring , A-2500 Baden

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Allgemeine Informationen

Objekt ID: 6457/276
  • Vergabeart
    Miete
  • monatliche kosten
    695 €
  • Grundfläche
    48 m²
  • Zimmer
    3
  • Provision
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Büro / Praxis 48m² beim Grünen Markt - ideal für Ihre Geschäftsidee!

Mit einer Fläche von 48m² verteilt auf drei helle und freundliche Zimmer, haben Sie genügend Platz, um Ihre Ideen zum Blühen zu bringen. Ob Sie eine Praxis, ein Atelier, ein Studio ein Büro oder einen kreativen Arbeitsplatz planen, diese Räumlichkeiten bieten Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen. 


Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich ist eine Toilette vorhanden, was den Komfort für Sie und Ihre Besucher erhöht.


Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Mit Bus, Bahnhof und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe sind Sie und Ihre Klienten immer bestens vernetzt. Egal, ob Sie aus der Umgebung oder von weiter her anreisen, Ihre Praxis/Ihr Büro wird für alle leicht erreichbar sein.


Mit einer monatlichen Miete von nur 834,00 € erhalten Sie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Immobilie mit einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis. 


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen!


Auf dieser Liegenschaft befinden sich weitere freie Einheiten - fragen Sie nach!


Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <8.250m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <750m
Post <500m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Agent Name

Diego Vizuete

VIZUETE Immobilien GmbH

office@vizuete-immobilien.at

Energie/Heizung

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

HWB (kWh/m²/Jahr): 50.3

HWB Energieklasse: C

fGEE: 0.87

fGEE Energieklasse: B

Anbieter


Anfragen

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