Renovierungs-Chance: Erdgeschosswohnung mit Loggia in Top-Lage

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Potenzial in einer hervorragenden Lage? Diese charmante Erdgeschosswohnung in Baden bei Wien bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen!

Mit einer Nutzfläche von 67,47 m² und einer nach Süden ausgerichteten Loggia lädt diese Wohnung dazu ein, sonnige Stunden zu genießen und einen ganz individuellen Wohnstil zu schaffen. Der sanierungsbedürftige Zustand gibt Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen.

Die Raumaufteilung im Überblick:


Ein einladender Vorraum (ca. 6 m²).
Zwei Zimmer (je ca. 13 m²), vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer.
Eine großzügige Wohnküche (ca. 25 m²) mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia.
Bad und separates WC


Attraktive Lage:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus, Bahn und Straßenbahn – ideal für Pendler und alle, die gerne mobil sind. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und von der gefragten Lage in Baden zu profitieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <1.000mKlinik <750mKrankenhaus <2.750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <9.000mUniversität <9.000mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <500mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <750mPolizei <1.500mVerkehrBus <250mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.000mStraßenbahn <1.000mFlughafen <5.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap