Stilvolles Büro in Toplage – Arbeiten im Herzen der Fußgängerzone von Baden!

Attraktive Büroeinheit in Bestlage von Baden bei Wien zu vermieten

Zur Vermietung gelangt eine stilvolle und hochwertig ausgestattete Büroeinheit in erstklassiger Lage von Baden bei Wien. Die Immobilie befindet sich in der begehrten Fußgängerzone, nahe dem beliebten Café Zentral, und bietet ideale Arbeitsbedingungen für 5-6 Arbeitsplätze.

Objektdetails:



Gesamtfläche: ca. 67 m²


Raumaufteilung:



Vorraum: ca. 2,11 m²


Voll ausgestattete Küche: ca. 2,91 m²


WC: ca. 1,34 m²


3 separate Büroräume: insgesamt ca. 58,95 m²




Stockwerk: 1. Stock eines sanierten Altbaus (kein Lift)


Möblierung: Hochwertige, maßgefertigte Tischlermöbel


Arbeitsatmosphäre: Sehr ruhig und ungestört



Highlights:



Zentrale Bestlage: In der stark frequentierten Fußgängerzone von Baden mit optimaler Infrastruktur und hoher Kundenfrequenz.


Historischer Charme: Das stilvolle Altbauflair sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung.


Hochwertige Ausstattung: Maßgefertigte Möbel bieten eine funktionale und ansprechende Einrichtung.


Perfekte Erreichbarkeit: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.



Diese Büroeinheit ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, Stil und Komfort legen.

Kosten:



Hauptmietzins Netto: €1.191,93 (inkl. Möbel)


Betriebskosten Netto: €197,06


Heizkosten Netto: €135,90


Gesamt Netto: €1.524,89/Monat


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Provision: 3 Bruttomonatsmieten



Kontakt:

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <8.500mUniversität <9.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mStraßenbahn <500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap