TOLLE LAGE IN BADEN - GESCHÄFTSLOKAL IN ALTBAUHAUS - NÄHE FUSSGÄNGERZONE, RÖMERTHERME UND JOSEFSPLATZ

TOLLE ZENTRALE LAGE - NUR WENIGE MINUTEN ZUM  JOSEFSPLATZ/BAHNHOF UND FUSSGÄNGERZONE

UMS ECK DER GUTENBRUNNER PARK, DOBLHOFFPARK UND RÖMERTHERME

GROSSES PARKDECK IN 2 MIN ERREICHBAR

DAS LOKAL WIRD GERADE SANIERT - NEUE FOTOS FOLGEN !


Das Gassenlokal (ehemaliger Friseursalon) liegt im Erdgeschoß eines 1 stöckigen Altbauhauses
Fläche ca. 94 m2, 4 Räume, 3 Eingänge (davon 1 straßenseitig, 2 hofseitig)
Sprechanlage, Gasetagenheizung, Fliesenböden
Überdachter Fahrradabstellplatz im Hof
Befristung 10 Jahre 


Aufteilung


1 großer Raum mit Straßeneingang und großer Auslage
1 großer Durchgangsraum, straßenseitig mit großer Auslage 
1 Durchgangsraum mit Ausgang in den Hof
1 großer Raum mit offener kl. Küche und Ausgang in den Hof 
2 separate Toiletten mit Fenster und Waschbecken
Abstellraum mit Therme und Fenster
Gasetagenheizung


Infrastruktur


Der Kurpark, Casino und Hauptplatz mit Fussgängerzone in Fußnähe
Nur ca. 5 min zum Josefsplatz und Bahnhof, nebenan das Parkdeck der Römertherme
Der Gutenbrunner Park und das charmante Schlossgässchen ist ebenfalls nebenan
Der Doblhoffpark mit Bootsverleih und Rosengarten ist in 5 min erreichbar
Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Apotheke, Bipa in Fußnähe
Öffis: Bahnhof, Badner Bahn, Busse 


Sonstiges


Keine Gastro erwünscht 


 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <250mKrankenhaus <2.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mHöhere Schule <8.500mUniversität <9.250mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPolizei <750mPost <500mVerkehrBus <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mStraßenbahn <500mFlughafen <5.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap