170 m² 485.000 € 6 Zimmer

*** BARRIEREFREI *** Praxis am Josefsplatz - 5 Behandlungszimmer auf 170m²

03.09.2023

Objekt Standort

Kaiser Franz Joseph-Ring , A-2500 Baden

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Allgemeine Informationen

Objekt ID: 309659
  • Vergabeart
    Kauf
  • Kaufpreis
    485.000 €
  • Wohnfläche
    170 m²
  • Nutzfläche
    190 m²
  • Grundfläche
    734 m²
  • Zimmer
    6
  • Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl
  • Barrierefrei
  • Rolladen
  • Garage

Freiflächen

  • Balkon

Beschreibung

*** BARRIEREFREI *** Praxis am Josefsplatz - 5 Behandlungszimmer auf 170m²

Diese 170m² große, mit fünf Behandlungsräumen sowie Abteile für Infusionen oder Physikalische Behandlungen ausgestattete Arztpraxis, verfügt auch über Klimaanlagen sowie zwei Balkone.

Das Patienten WC ist für Rollstuhlfahrer geeignet. Der große Empfangsbereich wirkt freundlich und hell. Die AssistentInnen können sich im Hinterzimmer mit gemütlicher Sitzecke und Teeküche zurückziehen. 

Der Wartebereich liegt praktisch im Eingangsbereich. Der Aufruf der Patienten erfolgt über eine eigene Sprechanlage. Die Praxis ist auf dem neuesten Stand für barrierefreie Nutzung. Ein Tiefgaragenplatz für Ihr Auto ist ebenfalls, im Eigentum, vorhanden.  Alles in allem eine moderne freundliche Arztpraxis für Arzt und Patienten. Auch für eine Praxisgemeinschaft ist genügend Platz vorhanden.

Es gibt Eingänge von beiden Seiten der Praxis, da ehemals 2 Wohnungen zusammengelegt wurden. Dies lässt eine alternative Nutzung zu oder auch eine Gemeinschaftspraxis.

Gerade wurde der gesamte Innenhof saniert und erscheint optisch in ganz neuem Licht.

Eine Rückwidmung in 2 Wohnungen wäre ebenso denkbar.

 

 

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

 

Ulrike List / Geschäftsführung

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <1.750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mHöhere Schule <8.500mUniversität <9.750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <5.250mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPolizei <500mPost <250mVerkehrBus <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <3.750mStraßenbahn <250mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Agent Name

Lukas Lukas

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG

anfrage@friends-immobilien.at

Energie/Heizung

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

HWB (kWh/m²/Jahr): 130

HWB Energieklasse: D

fGEE: 2.4

fGEE Energieklasse: D

Anbieter


Anfragen

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