GESCHÄFTSLOKAL IM ZENTRUM VON BADEN - NÄHE JOSEFSPLATZ UND RÖMERTHERME - SANIERUNGSBEDÜRFTIG

TOLLE ZENTRALE LAGE - NUR CA. 5 MIN ZUM  JOSEFSPLATZ UND BADNER BAHN

UMS ECK DER GUTENBRUNNER PARK UND RÖMERTHERME 

GROSSES PARKDECK IN 2 MIN ERREICHBAR

Ehemaliger Friseursalon - Sanierungsbedürftig - 1 bis 3 Monate mietfrei nach Absprache möglich


Das Gassenlokal liegt im Erdgeschoß eines 1 stöckigen Altbauhauses
Fläche ca. 94 m2, 4 Räume, 3 Eingänge (davon 1 straßenseitig, 2 hofseitig)
Sprechanlage, Gasetagenheizung, Fliesenböden,  sanierungsbedürftig 
Überdachter Fahrradabstellplatz im Hof
Befristung 10 Jahre 
Gesamtmiete inkl. 20% Umsatzsteuer € 1410,26
Heizung/Strom ist extra zu bezahlen


Aufteilung


1 großer Raum mit Straßeneingang und großer Auslage
1 großer Durchgangsraum, straßenseitig mit großer Auslage 
1 Durchgangsraum mit Ausgang in den Hof
1 großer Raum mit offener kl. Küche und Ausgang in den Hof 
2 separate Toiletten mit Fenster und Waschbecken
Abstellraum mit Therme und Fenster
Gasetagenheizung


Infrastruktur


Nur ca. 5 min zum Josefsplatz und Badner Bahn, 2 min zum großen Parkdeck
Direkt neben dem Gutenbrunner Park und hinter der Römer Therme, Theater am Steg
Kurpark und Casino in ca. 10 min erreichbar
Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Apotheke, Bipa in Fußnähe


Sonstiges


Skizze von Hand angefertigt


 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <250mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mHöhere Schule <8.500mUniversität <9.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPolizei <750mPost <500mVerkehrBus <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mStraßenbahn <500mFlughafen <5.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap