Generalsaniertes Büro/Praxis auf 123m² beim Grünen Markt in 2500 Baden

Repräsentatives Büro oder moderne Praxis - Erstbezug nach Generalsanierung -  in zentraler Lage von Baden – 123 m² mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsumfeld!
Diese vielseitig nutzbare Immobilie im Herzen von Baden, Niederösterreich, vereint berufliche Funktionalität mit hoher Lebensqualität. Ob als Büro für kreative Köpfe oder als stilvolle Praxis – auf 123 m² erwartet Sie ein helles, einladendes Arbeitsumfeld mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.


Highlights der Immobilie:



Fläche: 123 m² – großzügig, offen und ideal strukturiert


Balkon: Für entspannte Pausen oder kurze Besprechungen im Freien


Nutzung: Perfekt geeignet für Büros, Ordinationen, Therapiepraxen o. Ä.


Heizung: Effiziente Gas-Zentralheizung – angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit


Tageslicht: Helle, freundliche Räume für produktives Arbeiten und einladende Kundengespräche


Verkehrsanbindung:



Bus, Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe


Bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten






Ihr neuer Standort in Baden:

Baden bietet nicht nur ein charmantes Stadtbild, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Die Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und idealer Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Klientel.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen!

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mHöhere Schule <8.250mUniversität <9.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.250mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPolizei <750mPost <500mVerkehrBus <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mStraßenbahn <500mFlughafen <5.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap