67.5 m²
285.000 €
3 Zimmer
Feiner 3-Zimmer ERSTBEZUG! 67,5 m² Wohnfläche & 20,50 m² Balkon mitten in der THERMENREGION! EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN!
26.07.2024
Objekt Standort
A-8271 Bad Waltersdorf
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oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 269793-
VergabeartKauf
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Kaufpreis285.000 €
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Wohnfläche67.5 m²
-
Nutzfläche73.65 m²
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Zimmer3
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ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.
Ausstattung
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Carport
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Parkplatz
Freiflächen
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Balkon
Beschreibung
Feiner 3-Zimmer ERSTBEZUG! 67,5 m² Wohnfläche & 20,50 m² Balkon mitten in der THERMENREGION! EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN!
Feiner 3-Zimmer ERSTBEZUG! 67,5 m² Wohnfläche & 20,50 m² Balkon mitten in der THERMENREGION! EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN!Begeistert heißen wir Sie willkommen zu Ihrem persönlichen Wohntraum inmitten der THERMENREGION Bad Waltersdorf!
Sie besticht nicht nur durch ihre modernen Annehmlichkeiten, sondern auch durch ihre optimale Lage. Diese wundervolle, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Neubauprojekt in optimaler Wohngegend.
Gebaut wurde in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Für die Innenausstattung wurden ausgewählte Markenprodukte verwendet.
Das Highlight dieser lichtdurchfluteten Traum-Wohnung stellt neben den Raumhohen Decken (bis zu 4,5 m) im OG, ganz klar der großzügige 20 m² große Balkon dar, auf welchem Sie gemütlich ein Gläschen Wein genießen und vom Alltag abschalten können. Weiters besticht diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung durch die offene Wohnraumgestaltung in Richtung Süd-Ost und die geniale Grundrissgestaltung - alle Zimmer sind mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet.
Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen!
Raumaufteilung:
einladender Vorraum
praktische Abstellnische
WC mit Handwaschbecken direkt am Eingang
helles Badezimmer mit Dusche und Fenster
zwei Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen und TV-Anschlüssen
offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf den herrlichen Balkon
Highlights:
3-fach-Verglasung, Kunststofffenster
hochwertiger Parkettboden in Eiche
Sonnenschutz: manuelle Raffstores inklusive
Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss
energieeffiziente Heizung - Luftwärmepumpe
Virtuelle Tour: 360°-Rundgang 3-Zimmer OG
Zur besseren Veranschaulichung wurden teilweise Renderings sowie Beispielbilder verwendet.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Patrick Hrauda, BA
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
patrick.hrauda@schantl-ith.atEnergie/Heizung
Befeuerung:
HWB (kWh/m²/Jahr): 43.6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0.44
fGEE Energieklasse: A++