Gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung | Loggia | separate Küche | inkl. Stellplatz

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Dachgeschoß-Wohnung ab sofort zur MIETE an:

Gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Bad Vöslau mit separter Küche und ca. 5,5 m² Loggia; inklusive Stellplatz 

ÜBER DIE WOHNUNG

Die Wohnung befindet sich in einem 1969 gebauten und gepflegten Wohnhaus im 6. Stock mit Lift im schönen und beliebten Bad Vöslau. Sie hat im Wohnungsinneren rd. 52 m² zuzüglich einer gemütlichen 5,5 m² großen Loggia.

FACTBOX

• geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia


• separate Küche


• nordseitige Loggia


• separates WC


• Schlafzimmer


• Badezimmer mit Badewanne


• Stellplatz


• Kellerabteil mit rd. 3 m²
   

ZUR WOHNUNG

Das Vorzimmer bietet Platz zum Ankommen und für eine Garderobe. In der Nähe des Eingangs, befindet sich ein praktisches separates WC.

Das Herzstück bildet das gut geschnittene Wohnzimmer, das viel Platz für Wohnen und Entspannen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nordseitige Loggia, die auch an heißen Tagen zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt.

Die separate Küche ist praktisch angelegt und ist bereits vollaugestattet und mit einem Waschmaschinenanschluss versehen.

Über den Vorraum ist ebenfalls das nordseitige Schlafzimmer mit ca. 12 m² erschlossen und gegenüber liegt das Badezimmer mit Badewanne und einem Waschtisch mit Unterschrank.

Beheizt wird das Objekt mittels Gaszentralheizung.

Die monatliche Miete inkl. USt. und Betriebskosten beläuft sich auf € 896,94. Hinzu kommen aktuell günstige € 85,54 für die Heizung.

ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR

Das gepflegte Wohnhaus verfügt über ein zur Wohnung gehörendes, ca. 3 m² großes Kellerabteil sowie einen eigenen Stellplatz im Freien.

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in der Wiener Neustädter Straße 63 in Bad Vöslau, das für seine hohe Lebensqualität, die umliegenden Weinberge und seinen charmanten Kurort-Charakter bekannt ist.

Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés und Gastronomiebetriebe befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils bequem fußläufig erreichbar.

Auch die öffentliche Anbindung überzeugt: Der schnell erreichbare Bahnhof Bad Vöslau bietet Anschluss an die S-Bahn-Linien S1, S2, S3 und S4 sowie Regionalzüge Richtung Wien, Baden, Mödling und Wiener Neustadt.

Über die nahegelegene A2 Südautobahn gelangen Sie außerdem rasch Richtung Wien oder Wiener Neustadt.

Naturliebhaber profitieren von zahlreichen Spazier- und Radwegen, den umliegenden Weinbergen sowie dem bekannten Thermalbad Bad Vöslau, das einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.

INTERESSIERT?

Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art
unter office@impuls-immobilien.at bzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <850m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.275m
Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <250m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <3.400m
Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <625m
Post <625m
Polizei <800m
Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <1.175m
Straßenbahn <5.125m
Autobahnanschluss <675m
Flughafen <2.925m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}